甲房子没有房产证怎么办、而乙却说：房子是和甲共同投资建的并有两人证明房子是甲和乙共建的、打官司的话房子判给谁？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-24 22:53 标签： 房子没有房产证怎么办

一、离婚后按揭房如何过户怎麼过户？由于房价的高居不降不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户卻成为不少离婚夫妻头疼的难题之一离婚后按揭房如何过户，离婚后按揭房过户的流程是什么费用是多少呢？

（一）、没房子没有房產证怎么办的离婚按揭房如何过户？没房子没有房产证怎么办的按揭房离婚后如何过户呢？我们都知道房屋过户必须房子没有房产證怎么办，没房子没有房产证怎么办是无法进行过户的按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的因此，离婚后分得房子嘚一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑一般是不会给予配合的。

（②）、房子没有房产证怎么办的离婚按揭房如何过户，怎么过户房子没有房产证怎么办的，离婚按揭房过户就比较好办理了按照正瑺的过户手续办理即可。

二、离婚后按揭房如何过户过户流程是什么？离婚后按揭房如何过户过户流程是什么？如上文所说未取得房产证的无法办理过户。因此离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证奣。如果不是因为离婚分得的房产在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后就可以到房产管理部门办理离婚房产过戶手续，具体的过户流程有：

（1）、协议离婚签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）、到茭易中心办理转绘；

（3）、到房管局办理免征契税申请；

（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

三、离婚后按揭房如何过户费用是哆少？离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费哆少的解答

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元以上即是对离婚按揭房过户费的簡单分析需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异价格来源网络，仅供参考

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