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关于原水务局片区棚户区改造项目房屋征收的决定
编辑：李楠来源：南宫政府网发表时间：点击：4358
关于原水务局片区棚户区改造项目房屋征收的决定
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今日最新资讯房产证中只有建筑面积没有使用面积?房屋的面积怎么算？2个回答小锋03711，房屋的面积有使用面积和建筑面积之分，一般按建筑面积交易，房产证上的面积也为建筑面积。2，你的90平方为建筑面积，60多为使用面积。3，二者的差异是建筑面积包含有公共面积的分摊，如走廊、电梯间、楼道、花园等等，这些都是按一定的比例分摊到每户，分摊的方法都应是经过房产管理部门测定的。而使用面积就是你室内测得到面积。4，一般使用面积是建筑面积的70%多，称之为得房率，高层的得房率比小高层的得房率低。
再见还会再贱房产证的面积是以建筑面积计算，也就是室内使用面积公摊面积墙体占地面积加阳台面积。所有加一起就是你的房产证面积！
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答小锋03711，房屋的面积有使用面积和建筑面积之分，一般按建筑面积交易，房产证上的面积也为建筑面积。2，你的90平方为建筑面积，60多为使用面积。3，二者的差异是建筑面积包含有公共面积的分摊，...5个回答HK_0145房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载...6个回答俊丶Dreame0198使用面积就是建筑面积-公摊面积
也就是俗称地毯面积，地毯能覆盖的面积
计算使用面积不需计算墙体厚度等
3个回答用户房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。使用面积是指住宅中...3个回答木兮01096所谓基本比例，可以理解成通常所说的公摊率。
不同的房屋类型，公摊率是不一样的。大体来说，多层房屋在5-12%之内是正常的，高层电梯住宅在15-20%左右是正常的，商业项...6个回答元承望通长的说法就是建筑面积减去你所买的房屋结构占据的面积就是你买的房子的使用面积。但是这只是通常的说法，具体的换算方式是有一定标准的：你所购买的房子使用面积*1.3=你购买房子的建筑面...3个回答窝窝军团小77建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格...5个回答冬天不热夏天冷1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。
2...1个回答qzuser_对业主的生活最有直接影响的就是房屋的使用面积，这是建筑物内直接为生活或生产使用的净面积之和。使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，套内面积则包括“套内的使用面积”、“套内的墙体面积”、...1个回答我也要马甲护身您好以下帮您解答什么是房屋的使用面积，以及怎么计算。
一、什么是房屋使用面积？什么是房屋使用面积？房屋使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室...武汉热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ|
房产证交钱了迟迟不办，小区内水、电得不到保障。应该找哪里去检举开发商并且要求改善并且给我们办房产证
如题所说。。地址是山东省淄博市淄川区洪山镇。。不要区内的 直接来市级得机构。。要求速度给办理房产证（全小区都交房产证钱了，2--3年多了还没办出来，有票有单据）。以及小区内的水、电也要协调好。有时去交电费人家都不给交说是房产商想把水、电这一块买过去，但是一直没有交接好，而且到目前为止小区内没有物业。。。。只有一个6.7十的老大爷晚上看大门。。现在小区内小偷横行，老大爷根本不管是。想问问怎么检举。。要市级 机构的 邮箱或者电话。或者其他联系方式。。能办好了再加50分。。不懂的人别乱说，小心我举报你。。
fagonzalez谁能说下怎么看毛坯房质量问题?3个回答qzuser_　 1、屋顶开裂
　　当您够买的房子竣工了，开始验收房屋的时候，要查看屋顶是否有质量问题，如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题。
　　2、承重墙
　　检查承重墙是否有裂纹或者裂缝，以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质量问题。
　　3、房顶、地面是否漏水
　　如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨，那无疑是房屋存在质量问题，如果地面铺设的地板渗水或者颜色不均匀，那也说明房子存在质量问题
　　4、厨房、卫生间
　　厨房一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜，厨房排水是否顺畅，卫生间地面是否有下沉，卫生间墙角是否有开裂，以及渗水。
　　5、阳台
　　检查阳台地面和两侧墙面是否有裂缝，如果出现开裂那就是主体结构质量存在问题
　　6、客厅、主卧、侧卧
　　检查客厅、主卧和侧卧这些主要居住的地方，墙体是否出现开裂，以及地面是否出现下沉等现象。
　　7、地面高度
　　仔细检测下地面的高度误差，比如说门口的地面高度和屋内的地面高度误差是否较大，如果大于2厘米就存在质量问题了
井泽U冃土建类：
1. 套内空间：
开间尺寸：有大小头 方不方正。
不验房的后果：装修时地板不顺直，影响美观！
不验房的结果：(难)整个内墙要重新抹灰。
验房建议：视问题的程度定 1不收房，要求整改！；2收房，向开发商索赔。
开间尺寸：实用面积不达要求。
不验房的后果：面积达不到等于多花冤枉钱。
不验房的结果：没发现，多花冤枉钱。
验房建议：视问题的程度定1退房！2收房，向开发商索赔。
室内净高：不满足设计要求。
不验房的后果：空间让人感到压抑。
不验房的结果：无，因为你发现不了。
验房建议：向开发商索赔。
室内净高：有高差。
不验房的后果：家具上面空间间隙不一样大影响美观。
不验房的结果：无，因为你发现不了。
验房建议：向开发商索赔。现场订做家具！高的家具一直做到天棚，或使用低家具，看不出来！
外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距不符合规范
不验房的后果：存在安全隐患！
不验房的结果：出安全事故！
验房建议：不收房，要求整改！
不验房的后果：楼下卫生间下雨，一定会破坏你家装修来维修！
不验房的结果：等损失产生后才能向开发商索赔。能要到多少是多少。
验房建议：不收房，要求整改！
向开发商索赔不是验房的目的。而是要尽量减少入住后同开发商因质量问题而打交道！到时你不止是头痛的问题，而是劳神伤财
希望可以帮到您。谢谢您
yanggtgouj你好，看毛坯房质量问题的要点如下：
1,公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
2,各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
3,地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
希望我的回答能帮到你
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答qzuser_　 1、屋顶开裂
　　当您够买的房子竣工了，开始验收房屋的时候，要查看屋顶是否有质量问题，如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题。
　　2、承重墙
&...2个回答k75um75富德利地板质量挺好的，其产品结合花岗石的优点,又克服了诸多不足.它自然美观,防潮、阻燃、抗冲击、抗静电、无毒无害，不开裂变形，安装便捷，保养简单。产品以医用级无醛树脂胶为原材料。经...3个回答zzll1333405帝芬卫浴，作为卫浴五金行业的领航者，19年来始终坚持“设计”、“专业”、“品质”为产品核心价值，不仅在设计上荣获“IF”,红棉奖等重量级设计大奖，专业上亦备受国际权威测试的检验，并...3个回答狂奔的萌汉子质量鉴别
①质地。天然翡翠质地透明或半透明，表面油润亮泽，仔细观察，可见近圆形的稍透明“盐粒”和围绕其周围的纤维状物质。
②硬度。天然翡翠是硬玉，摩氏硬...3个回答山中兰花草0格瑞地板质量很不错，它的通体为实木加工而成，且结构紧密，具良好的吸音和隔音性能，质量可靠。采用多层结构实木基材。纵横交错。结构特别均匀，横竖拼接无缝隙。并率先采用预应力工艺技术。内...3个回答董夜柳南京银麒麟床垫的质量还是非常好的，上月去过南京金榜麒麟床具工厂，在南京浦口，工厂还属于部队的，军工产品，产品质量是非常值得信任。这个牌子也是老字号了，并且麒麟床垫商标被省工商局确定...3个回答郝欢悦全友家私棕垫的质量不错，是一款专为宝宝骨骼健康成长设计的专用床垫，保护宝宝骨骼健康成长，无论何种睡姿均可避免因使用床垫不当引起的弯腰，驼背，伸头，鸡胸等身体畸形。
2个回答hyptfj金牌好太太晾衣架安全耐用，特有专利消音缓冲器，减少晾衣架对顶端的撞击，操作更安全，细节更温馨。它表面用不锈钢丝，不容易氧化，不易产生锈迹，比普通的晾衣架使用寿命更长。
4个回答flubub336426社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格...2个回答c38582质量很不错。一、关于安置房建设成本。安置房建设成本由市建筑业管理处工程造价站按照建安成本、节能保温、太阳能一体化、小区配套、行政规费和前期费用、水泥和人工工资调整六项费用进行测算确...我是销售代理机构
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阜阳房产证办理流程一般要多久 需多少费用
来源：知源 &&发布时间：
买房是件大事，虽说感觉程序很繁琐，但是按照流程一步步来也是很有必要的。买房之后有一个步骤非常重要，那就是办理房产证。那么，房产证办理流程一般要多久？需要多少费用？如果要更名的话怎么办呢？一、办理房产证需要准备的材料1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减凭证；7、购房者身份证明（复印件核对原件）；8、房屋共有的提交共有协议；9、银行的提前还贷证明。二、办理房产证的一般流程购房者个人自行办理房产证第1步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第2步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第3步：拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第4步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第5步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。第6步：提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明（复印件核对原件） 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。第7步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第8步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括： 房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。第9步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。三、办理房产证需要缴纳的费用一般情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。3、维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。4、交易费：3元/平方米。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。7、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。四、办理房产证的期限和时间办理房产证期限是多久？房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。房产证多久能够办下来呢？按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。五、房产证更名办理程序一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。2、赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：1）有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。2）有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户 口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。3、买卖除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税契税：日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人头次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭少有住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。注意事项赠与手续要复杂，费用比交易费用要高。建议将房子转给亲人时，选择交易过户手续，这种方式比较简单，费用也较少(赠与手续契税为4%，而交易过户契税仅1%或1.5%)。不动产登记要注意的事项很多，买房登记切不可大意，如果你还没有买房目标的话，可以先来看看，壹號府邸悦景小高层，通过对生活的精细考量，在面积上锱铢必较，创新户型设计提高得房率，提升空间的实用率，让户内尺度更优，全面打造品质人居，开启主城之上的悠然生活。颍州区即将开盘，价格未定正在排号 年前开盘 周边学校好优惠火热验资排号，点击查看优惠详情
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