正在初始化报价器阳光恒大房产证为什么不可以及时的办理？3个回答闹闹GGl你好，阳光恒大房产证的办理方法：拿着自己的身份证明材料，还有交了房子的收据，到方房产中心办理就可以了，比较的简单。
美作喜入你好，不可以及时办理是因为办理的流程比较长，要准备很多文件，比如购房合同正本，合同预售登记本，户口本身份证复印件等等，需要的步奏也比较繁多，所以就会托的比较久。希望我的回答对你有所帮助。
西安上城装饰1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证
2、开发商擅自更改房屋性质、变更规划
3、开发商将房屋抵押给他人
4、房屋质量检验不合格
5、开发商拖欠应该上缴国家的各种费用以及税金、房屋维修基金等。
6、开发商在集体所有土地开发的项目，无法办理房产证。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答武藤摔窄个人觉得古典风格比较适合别墅复式大厅的装修：古朴高雅怀旧气息，古典装修风格大量采用过去的、传统的木质工艺，做工精湛、细腻，色彩稳重，材质多以朴素为主，故特有的古朴、高贵、雅兴尤为突...3个回答timeWAGF11，整体橱柜按4米计算，每米800元约3200元；(烤漆或V晶版)
2，复合地板按90平米*70元计算约6300元；
3，免漆门共4套计算*500元要2000元；哑口...3个回答MaydayDanc长沙首套房认定标准是，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁...3个回答地产风云01宜家家居厨房设计效果不错，宜家橱柜柜体采用了德国豪迈设备全自动封边技术，封边质量有口皆碑，最大限度的延长了橱柜的使用寿命;板材的基材均达到国家E1级环保标准，并获得国家十环认证的企...3个回答雨缘星8261、通过清理程序的缓存文件，释放的内存空间会让你喜出望外 　　
2、进入手机设置选项，选择 设置&应用程序 &管理应用程序 　　
3、按一下Menu键，...3个回答o_o_3816您好。枣木马扎需要花35元的价格。通常马扎表面做工精细，采用环保油漆，表面不扎手，无毛刺，适合老人和小孩使用的，精细做工手感舒适， 通常这样的枣木马扎每款不低于200斤的承重，希望...3个回答我素CK063桌面底部细心找有个放大镜窗口 ，而且阻止放大镜自动启动的步骤通过依次单击「开始」按钮 、“控制面板”、“轻松访问”、“轻松访问中心”和“使计算机更易于查看”，打开“使计算机更易于查...3个回答埑sJ炄和一、打印机输出空白纸
对于针式打印机，引起打印纸空白的原因大多是由于色带油墨干涸、色带拉断、打印头损坏等，应及时更换色带或维修打印头;对于喷墨打印机，引起打印空白的故障大多是...1个回答十妞QBMN价格是18元一平的，适用范围广，使用保保养维修方便。各类普通工业厂房、设备间、地下车库、学校、办公室等都可以使用的。造价低、经济实用。非常的不错。
1个回答零零团请问干贝发霉了还能吃吗？要如何存放？发霉的干贝是不能吃的，食物发霉后再吃对身体是有很大危害的！ 干贝的储藏和烹饪：
干贝买回家后应该存放在阴凉的角落或者冰箱中～只要存放妥当，干贝...大家都在搜：
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我的房子有房屋所有权证,但过不户,找开发商,但他不理我,我该怎么办?
我的房子有房屋所有权证,但过不户,找开发商,但他不理我,我该怎么办?
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协商不果,可以起诉
您好!那您可以直接起诉,要求法院判决对方继续履行,请问你们之间的合同是怎么约定的呢?对方为什么一直不过户?建议您来电,我详细给您指导怎么操作。
向不动产登记部门了解为什么不能过户,在确定具体情况。
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&买房后开发商为什么一直不给办房产证？原来猫腻那么多！
买房后开发商为什么一直不给办房产证？原来猫腻那么多！
来源：新浪乐居 &&发布时间：
我们在买完房子后会发现这样一个问题，有些在好长时间后都不给，就算业主去开发商也是尽力拖着，那么这是什么原因呢？房产证有那么重要吗？我们先看一下房产证的定义：购房者通过交易，取得房屋的合所有权，可依对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。即《》，是国家依保护的合凭证。通俗点讲，，就相当于证明不了房子是你的！既然房产证那么重要，为什么开发商不给尽快办理呢？有人说是因为，但是五证不全只是其中的一项，小宋的开发商朋友曝出了其中的猫腻：1、不全却伪造资质！一般来说呢，办理房产证需要开发商具有《使用证建设工程规划许可证商品房许可证》这，这是办理房产证的前提，没有这五证相当于白扯。有的开发商没有办理完五证，却伪造五证手续进行销售，这是违的，建议事先签订协议。2、房屋的建造不符合国家规定。这样给你说，国家的用途明明是工业用地，开发商却拿它建了商品房，这样的情况属于擅自更改土地用途，拿不到房产证是肯定的，所以呢，在你买房之前，你要查看仔细开发商的证书，特别是土地授权书，很多开发商为了钱干着挂羊头卖狗肉的勾当，着实让人生气，并且国家对于违反规定的楼盘是不会给你办理房产证的，你只能找媒体去哭诉；3、甲方出逃有些开发商是作为甲方的，一般乙方负责楼盘营销啥的，有时甲方出现金融问题，导致资金链断裂，然后出逃，这样情况下，肯定没人为你办理房产证；所以要选靠谱的房产商，不靠谱的千万别选，比如：某个村长的儿子开发的楼盘。4、楼盘质量不行国家对于房屋交付有着严格的标准，如果房屋不合格，那么国家是不会办理房产证的，这点一定要知道，想想你每天住着质量不合格的房子，不害怕吗？房子，是我们老百姓的生命，我们要好好擦亮眼，避免做了冤大头，没有房产证，就没有保障，那么你们买房时是怎么解决房产证问题的呢？
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&警惕！这些房子办不出房产证 这样做来维权
警惕！这些房子办不出房产证 这样做来维权
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房子时，我们一定要关注一下办理房产证的问题。房产证会影响落户、抵押贷款等，一旦办不出房产证会相当麻烦。今天，就给大家归类一下哪些房子办不出证，遇到无法办理房产证的楼盘又该如何维权呢？ 开发商角度,不能办理产权证的主要原因有: ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有: ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 ③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的 房产证办不下来怎么办? 一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择,在一定期限内,购房者不退房,开发商应该按日支付违约金; 还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。如果协商不成,一般都是通过诉讼来解决。 具体提起诉讼时,依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况,具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式,维权就比较麻烦,因此要注意明确约定违约责任! 开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决: (1)协商解决 带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。 (2)发律师函 如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。 (3)提起诉讼 如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。 注:如果是因不动产提起的诉讼,适用专属管辖原则,即向不动产所在地的法院提起诉讼。
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&办不了房产证的几大原因曝光 购房者如何维权？
办不了房产证的几大原因曝光 购房者如何维权？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
身边很多朋友买房买了好几年，房产证却一直拿不到手。有的朋友因为投资购房想再交易也成了问题。 那么为什么房产证会拿不到呢？如果一直拿不到，就只能一直等吗？在这里小编告诉大家，房产证拿不到，要具体问题具体分析，开发商肯定是跑不掉了，但也有可能有其他原因。
因为开发商原因拿不到房产证的几种情况： 一、开发商已无资质 如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况： 开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权； 楼盘被法院查封； 开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。 二、遇到一房二用的黑心开发商 有些小开发商可能会因为资金周转或者是短期收益而出现一房二用的现象，也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；甚至将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证； 三、因为交房原因延迟 商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记； 开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收； 开发商不及时办理“大确权”，或者不配合提供办理“小房产证”的相关资料；还有可能是开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发。 应对办法：要求开发商承担违约责任 开发商如果不能在约定的时间内办理房产证，应承担相应的违约责任。 第1种情形是商品房买卖合同约定延期办理房产证的法律责任，则购房者可以按照约定主张违约责任。 第2种情形是商品房买卖合同未明确约定延期办理房产证的法律责任，则购房者可以根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”来追究开发商的违约责任。 因为购房者自身原因拿不到房产证的情况 房产证拿不到，有的时候可能并不是开发商的原因，如果购房者有些事情还没有去办，可能也会影响房产证延迟到手。 具体而言，比如房屋契税尚未缴纳、公共维修基金尚未交付、提交办理房产证的文件不合格，或者个别购房者购房入住后进行违章搭建而致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证等，都有可能。 这个的应对办法就需要购房人自己作出改变了。 因为办理原因拿不到房产证的情况 如果开发商和购房者都按规定走完所有程序，房产证还是拿不到，有可能是房产证办理部门拖延或者是代办产权的单位或人员，比如律师、代理公司等，可能存在违规操作。 目前市场上很多代理公司也都是由开发商授权代理的，购房者也可以找开发商。如果是因为政策原因房产证办理部门拖延或拒不办理，那就只能等一段时间再办了，但这种情况相对较少，大可不必太担心。 提醒：解除合同需注意时间限制 较后，提醒广大购房者，开发商因其自身原因无法按照合同约定交付房产证的，购房者可依据合同约定要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、解除合同等，但如果选择解除合同即退房的，需注意行使合同解除权的时间限制。法律没有规定或当事人没有约定时限的，经对方催告后，解除权行使的合理期限为三个月，对方没有催告的，可以在一年内行使解除权；逾期不行使的，也就失去解除合同退房的权利。
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