提示借贷有风险选择需谨慎
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二手房根据商业贷款买的房子能賣吗和公积金贷款买的房子能卖吗两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款买的房子能卖吗购房：
1、买方选择商业贷款买的房子能卖吗购买首套住房最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款买的房子能卖吗比例为70%；
2、买方选择商业贷款买的房子能卖吗购买二套以仩住房最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款买的房子能卖吗比例为50%；
二、买方公积金贷款买的房子能卖吗购房：
1、买方选择公积金貸款买的房子能卖吗购买首套住房最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款买的房子能卖吗比例为80%；
2、买方选择公积金贷款买的房子能賣吗购买二套住房最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款买的房子能卖吗比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款买的房子能卖吗
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二套房贷款买的房子能卖吗首付最低为总房款的40%
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如苐一套已还,可按30%付首付!
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二套房如果算普通住房，那么享受一套房政策首付3成
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