我购二手商品房贷款买的房子能卖吗让别人但保,但保人有产权吗

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    根据《Φ华人民共和国担保法》的规定:抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效。   如果该房产已设定抵押那么抵押方即为售房者,抵押权人就是售房者將该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方,在转让该房產时并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押,那么转让行为无效所以只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下,此房产方可进行买卖

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    如房屋存在抵押,必须向抵押权人清偿后方可办理房屋产权过户登记手续存在抵押并不影响房屋买卖合同的效力,但是影响合同的履行不能办理过户登记手续。

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    合同对双方当事人具有法律约束力应当根據合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的保全对自己有利的证据向法院起诉维权。

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    您好有抵押的房產建议请房主还清房款,办理解押后方能过户

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    你好,有抵押状态可以买卖但是房产过户,必须先要还清房贷

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    您好这边如果有抵押的话需要先解压才可以进行买卖的

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    您好按照房屋抵押协议进行处悝解决

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    您好,需要先解除抵押登记的!

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