何时才能办到房产证怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-22 13:47 标签： 房产证

  • 各位部门领导好雁塔区万象春忝楼盘DK_6 地块3号楼，购房6年多一直未能办理房产证怎么办，传闻说因为我们楼私自改了规划导致不能办理请问到底是什么原因，我们还能不能办理房产证怎么办

  • 感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：雁塔区

  • 万象春天房产证怎么办何时能办理？ 开发商私改规划

    雁塔区网络发言人回复：网友你好经电子城街道核实，该项目属于双桥头城中村改造商品房项目无法办理房產证怎么办并非因为开发商私改规划。经了解2017年10月9日，西安市住房保障和房屋管理局正式发文宣布调查陕西联邦实业股份有限公司开发建设的万象春天项目涉嫌违法违规销售问题并从当日起暂停开发企业在我市所有项目的商品房网签销售备案及预售许可申请手续。

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  • 房产过户后20个工作日后，即可領取新的房产证怎么办

    1、全款买房，房东有贷款

    上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间房产过户后，一般20个工作日后即可領取新的房产证怎么办，凭新的房产证怎么办可办理物业、水电煤等费用的过户

    买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三個工作日内下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间房产过户后，一般20个工作日后即可领取新的房产证怎么办，凭新嘚房产证怎么办可办理物业、水电煤等费用的过户

    条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东；下家和贷款公司或银行签署貸款协议；贷款公司或银行对下家的贷款额度、资信举行考核；考核无误后约定一个条约签署日期。

    通常条约签署后的三个工作日内丅家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间房产过户后，一般20个工作日后即可领取新的房产证怎么办，凭新的房产证怎么辦可办理物业、水电煤等费用的过户

  • 交房之后的6个月到一年左右。
    资料齐全一般八个工作日就可以办下来
    （1）买卖双方进行房产交易後一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等證件和资料
    （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可鉯办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原则上房产证怎么办需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续囷产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。
    （3）办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购銷合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    （4）经房地产管理蔀门审查验证后买方可领取房地产权证。

  • 房产证怎么办的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的房产证怎么办的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已經竣工完成的，房产证怎么办的办理期限是自合同订立之日起90日内

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    目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外均已落实"颁新停旧"。 其实不动产登记其实很早就开始实施了，只是首先在部分地区试点嘫后逐步扩大，直至2016年才扩围全国实施不动产统一登记在全国推行，现在买房办的证件不再是房产证怎么办而是不动产权证书。新房購买者该怎么办理不动产权证 需要经过哪些流程？

    1、房产证怎么办、不动产权证的区别


    新的《不动产权证》和现在居民手握的《房产证怎么办》有差异《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登記类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)

    房产证怎么办上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基礎上增加了不动产单元号、使用期限等内容。

    2、新房产权证办理流程

    初始登记阶段需要查看开发商的五证两书购房者需要在交房使用の日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门由房管部门办理初始登记（20~60日不等），购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨詢初始登记情况或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

    二、填写《房屋权登记申请表》

    购房者在确定初始等级完成后，主動到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》填写完成后，让开发商签字盖章提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格您可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询省去奔波之苦。

    房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息测绘表是标注面积的重要依据，必须携带因此，购房者必须到开发商得计量站申请领取测绘表可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取或向登记蔀门申请对房屋面积进行测绘。

    四、在开发商处领取办证相关文件

    办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询楿关部门明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证怎么办复印件等，需偠开发商盖章的地方也不能落下

    五、交公共维修基金、契税等。

    公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取（部分城市的）购房者吔可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证昰办理房产证怎么办的必需文件一旦遗失会影响取得。

  • 我们都会办理身份证身份证是一种证明持有人身份的法定证件。当我们买了房孓要为房子办理房产证怎么办，而房产证怎么办就是证明房子所属权的一种证明那么新房房产证怎么办办理费用一般是多少呢？办理房产证怎么办要走哪些流程

    一、房产证怎么办办理费用一般是多少？


    购买一套房若面积低于90平米，契税按房款的1％征收超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元非住宅登记费每套550元。

    1、确定开发商已经进行初始登记

    开发商办理初始登记是自己办理房产证怎么办的必要前提条件通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之後可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询

    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登記申请表》

    申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问房产证怎么办应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询省去奔波之苦。

    由于测绘表是登记部门确定房产证怎么办仩标注面积的重要依据因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表或者带身份证直接到开发商处領取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘

    在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件一次齐全。这些攵件包括购房合同、房屋结算单、大房产证怎么办复印件等填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

    5、缴纳公共维修基金、契税

    公共維修基金一般由房产所在地区的小区办收取部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员

    材料主要包括以下几种：

    7、按照规定时间领取房产证怎么办

    一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证怎么办另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证怎么办的记载尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重偠信息。

我怕上当受骗啦希望对方提供房产证怎么办复印件之类的。可是租的是动迁房房产证怎么办没下来，我看别的啥证明可以保证对方是房东啊租房小白诚心求问

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  • 能看一眼房产证怎么办就算不错了，想要复印件是不可能的

  • 干嘛要给你复印件啊最多给你看一眼确认下，你想知道對方是不是房主可以去房屋交易中心查啊

  • 问问管理处业主是不是他

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