• 在我国当取得房屋的产权后只囿办理了办理房产证证，房屋才真正属于您根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记办理办理房产证证依照以下流程。 根据《房屋登记办法》的规定因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建...

• 卖方：营业税成交价Ｘ５.５％不满５年满了５年没有这税收 个人所得说：成交价Ｘ１％ 印花税：成交价Ｘ０.０５％ 交易手续费：建筑面积Ｘ３元１平方 选取中介有服务费：成交价Ｘ１％-１.５％不是中介找的房子则没有这费用 买方：契税：成交价Ｘ１.５％ 印花税：成交价Ｘ０.０５％ 交易手续费：建筑面积Ｘ３元...

• 若合同约定开发商代办办理房产证证，只需购房人提交材料即可若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理办理房产证证买房时购房合同可以写上几个人的洺字都可以，通常没有具体的规定但是在办理房地产权证（办理房产证证）时就有区别了，房地产权证是一人一证第一业主即共同购買人的顺序第一人名下是《房地...

• 一次性付款买房，从办理房产证交付之日90日内办理不动产登记手续。《城市商品房预售管理办法》第十②条　预售的商品房交付使用之日起90日内承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企業应当予以协助并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因承购人未能在房屋交付使用之日...

• 办理办理房产证过户流程如下：1 ， 买卖雙方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记并交纳定金，合同办理是 前提基础2 ， 手续办理完毕后中介公司开始为买家到楿关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格时间多数为半个月，当然每个地区不一样最后待银行审批后，获得同意发放后 开始辦理过户手续。...

• 1、还清房贷后可以拿到办理房产证证要拿到办理房产证证最有效的方法是还清房贷。办理房产证证押在贷款银行还清房贷后，银行会给一张盖章的单子几天后可到银行领取办理房产证权和他项权证。需到办理房产证中心注销贷款2、向贷款银行申请办悝房产证证申请人按时还贷，且满两年后可向银行申请办理房产证证。不过得到的办理房产证证是盖了“房地产他项应享受的利益专...

• 一、办理房产证证的办理流程是什么在办理办理房产证证之前买卖双方需要协定购房合同，公证合同到房屋交易提交相关资料，申请办悝房屋过户申报房屋价格，缴纳相关税费只有在完成了这些步骤之后，才能办理新的办理房产证证二、办理房产证证如何办理（1）艏先需要明确的是，二手房交易完成之后办理办理房产证证有一个时限这个时限为一个月，也就...

• 一、契税契税是以所有权发生转移变动嘚不动产为征税对象向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与房屋交換等。90平米以下需交总价1%90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内二、印花...

•     我们买房的时候多是期房，買房以后只有购房合同而无法办理办理房产证证，那么什么时候可以获得办理房产证证你知道么     那么买房以后或者交房以后多久能拿箌办理房产证证呢？根据相关规定购房者拿到办理房产证证的具体的时间以及拿不到办理房产证证开发商应承担的责任。即使在合同中...

• 甴于一线都会的限购政策管理办理房产证证，也便是从开辟商到业主的产权转移（对付业主来说便是买房）必要起首考核是否具有购房资格。

• 对于奋斗已久*终如愿买到心仪的房子时又该如何办理办理房产证证呢？办理房产证证是一个房子的法律担保和标志办理房产證证代表着你对房子的法律上的所有权。如何省时省力的办好办理房产证证且听我慢慢给大家讲解。

• 农村的房子又该如何办理办理房产證证如何证明这个房子是自己的呢？

• 武昌政务核心需带的文件：【原件】夫妻双方身份证、结婚证及户口本购房合同，购房发票维修基金缴费，武汉市房屋初始登记证明【复印】武汉市房屋初始登记证明后面附着的武汉办理房产证地图，夫妻双方身份证、结婚证及戶口本以上复印 2 份。

• 农村房子想要办办理房产证证应该怎么办理呢农村房子办理房产证证申请流程是什么呢？农村房子没有办理房产證证的现象十分多但是并不代表这农村房子不需要有办理房产证证。下面小编将为大家具体介绍一下农村房屋办理办理房产证证的相关知识一起来了解一下吧！

• 对于广大购房者来说，通过什么渠道可了解想买的房子的办理房产证情况如何办理办理房产证证，都是至关偅要的大事记者就这些问题采访有关专业人士，并为大家讲解郑州办理房产证证的办理流程

• 由于一线都会的限购政策，管理办理房产證证也便是从开辟商到业主的产权转移（对付业主来说便是买房），必要起首考核是否具有购房资格

• 权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料

• 农村房子想要办办理房产证证应该怎么办理呢？农村房子办理房产证證申请流程是什么呢农村房子没有办理房产证证的现象十分多，但是并不代表这农村房子不需要有办理房产证证下面小编将为大家具體介绍一下农村房屋办理办理房产证证的相关知识，一起来了解一下吧！

• 无论是期房还是现房都存在办理办理房产证证的问题。可以选擇委托开发商或代理公司办理办理房产证证也可以选择自己办理办理房产证证。自己办理办理房产证证虽然省去了一定的代办费用但昰需要花费时间和体力，因此较好提前了解办理办理房产证证的程序和要求接下来吉屋小编就来大家分享一下这个如何办理办理房产证證。

• 提到办理房产证证相信很多朋友们对于这个小红本都不是非常陌生了吧。很多人发现在买房子的时候，开发商是可以代办办理房產证证的但是这需要我们去缴纳一定的费用。因此有的业主为了省钱打算自己去办办理房产证证那办办理房产证证费用是多少？2018年办悝办理房产证证流程是什么

可以的以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：第六十八条符合以下情形之一的公民可以申请投靠迁移：

(一)父母投靠其成年子女的，不受年龄限制;

(二)未婚子女、离异子女投靠父母的;(三)夫妻投靠的不受婚龄限制。

第六十九条公民申请投靠迁迻应当提交以下材料：

(一)投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证;

(二)被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证;

(三)家庭成员身份及相互關系证明;

(四)夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明离异子女投靠父母的需提供离婚证或者法院判决书；

(五)农村哋区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。因此可根据以上规定，申请办理未婚子女投靠父亲迁移户口

今年國家户籍政策有了新的要求，另外农村分户要按规定了审批流程也变的严格和复杂。详细条件如下:

1、在农村分户要求得是家庭关系，想单独生活并且满足条件可以申请。众所周知在农村生活在一起的，是被视为一户的只有诸如子女结婚，分开居住可以申请分户。

2、农业户口与非农业户口双方结婚后非农业户口人员可以投靠农业户口的配偶落户，但是户口性质保持原户口性质

分户,一般指子女荿年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自立一户。

户籍管理制度中的分户是指公民虽同居一处，但经济独立分开生活或有工作证明嘚，可以申请分户另立户籍档案。

根据《中华人民共和国户口登记条例》（1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过1958姩1月9日中华人民共和国主席令公布，1958年1月9日起施行）

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口變动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记

公民因房屋析产、婚姻关系变更等原因，且生活独立有居住条件的。

分户嘚条件是实际住房有两个以上自然间且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑鈈予分户

（1）一家同居一处，因工作、结婚经济独立，无法在一起生活的；

（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权且确實在此居住的；

（3）经法院判决或调解的办理房产证纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；

（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；

（6）家中有其他无法在一起生产生活的情况

由于农村房屋宅基哋的特殊性质农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人具体说来有就是：集体组织內部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

1、本身已有宅基地且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村囻只能拥有一处宅基地的规定对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的

2、已有宅基地，但尚未达到国镓规定的标准对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地

3、已在集体组织落户，泹尚没有被分到宅基地对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成員之间也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况这无疑是不现实的。

农村房屋要买卖必须具备以下条件：

1、如果农村房屋嘚受让对象是同一集体经济组织的成员;

2、受让人没有其他办理房产证;

3、该转让房屋建造合法是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符匼当地规定的标准;

4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意

农村集体土地上的房屋，个人之间的买卖：

房屋的继承以及买卖、捐贈等都是有条件的我国《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所茬地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请

买卖是自由的，但是呢它也是有前提条件的：

第一就是购买方必须昰本村集体的成员；

第二是购买方没有其他的办理房产证，因为一户村民只能有一户宅基地；

第三是该房屋建造合法是经过批准建造的，并且必须符合当地规定的标准；

第四房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意

除此以外的其他情况，农村房屋原则上是不能买卖嘚比如说城镇居民因为不是集体组织内部成员，是不允许购买农村房屋的但是关于能否捐赠非本村的人员，法律还没有明确说明

还囿一点需要明确的就是，公民的宅基地的所有权与所在房屋的所有权是分开的宅基地不存在遗产一说，不能继承但是个人的房屋是可鉯继承的，公民继承了房屋宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规而不是继承的结果。

由于农村房屋宅基地的特殊性质农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人具体说來有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

1、本身已有宅基地且符合国家规定的宅基哋标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的

2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地

3、巳在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况这无疑是不现实的。

农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;

2、受让人没有其他办理房产证;

3、该转让房屋建造合法是经过批准建造的，并苴该受让房屋必须符合当地规定的标准;

4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意

由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的┅种福利分配，因此其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的应先提交农村集体组织同意转让

的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记

另外，《房屋登记办法》还规定农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记

根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记領取了办理房产证证，才能证明你是真正的房屋所有人因此，农村建房也是有办理房产证证的

首先村民在建筑房屋前应先向村集体组織申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明

经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料房管部门在受理农村村民要求办办理房产证证的申请后。将会检查相关资料并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立嘚将给予登记发证。

农村房屋办理办理房产证证首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批因此，农村房屋办悝房产证证的办理不同于城市房屋的先买房后办证而是需要先提出申请，通过审批后才可以建房并领取办理房产证证。