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租房子 还没到期
但是我不想租了
租房子的房东会起诉我吗？？？
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租房子的房东会起诉我吗？？？
广东 - 深圳
2条律师回答
您好，一般情况下不会起诉的，您还有押金在房东那里，已经承担了违约责任，没理由再额外起诉。
您好！这个也分情况、分人，只要没有过分的刺激到房东利益，也不会的。
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发表于： 10:57
　　在常州某小区租了个房子，一住就是两年多。由于房源是在网上自己找的，签了一份房东拟的合同。合同也就跟平时网上能下载的模板差不了多少吧，押一付三。期间涨过一次房租，其他时间相安无事，到点把钱。最近要退租了，遇到些问题　　房东来检查房屋的时候提出以下问题：　　1.在他的房屋保修期内，他告诉过我们电视背景墙找物业可以免费维修，但是我们没有去，那么现在过了保修期，电视背景墙费用应由我们承担　　2.灯泡坏了，挨个算钱　　3.抽油烟机是方太的，要请方太的售后过来清洗，要我们付钱　　4.另外觉得房间没有打扫卫生，要我们出家政打扫的钱　　5.水电煤那都是抄表算得清清楚楚　　6.换了门锁，他要重新换，要我们掏钱（责怪我不该换锁，问题是物业给他们打电话他们自己不接，物业说先修锁，修不好再换，但是物业请来的人说修不好，要换，于是换了，换了之后把原来的锁和钥匙都留下来了）　　7.合同签的是4.1号，但是我们当时说好的是从4.5号开始算，而且每个季度打钱也是5号。但是她现在不认了，说记不清楚，要从1号开始算，收到1.6号为止的房租　　然后剩下的七七八八的要修的乱起八糟算一起要扣掉一半的押金，只给我们剩下的一半。　　检查房屋的时候就觉得我以我把什么东西都损坏为前提。。这种有色眼镜看人真的让人很不爽。空调由于是新装的，封在上面的膜我都没有撕，他说我把空调弄坏了，粘的透明胶，哎，有点无语。。。谁会无聊到去拆装那么高的空调。我很佩服他的想象力。　　在我印象里，出租的房子是存在一定程度上的自然损耗的，问了些朋友，他们也是说这个钱不该扣，因为所谓租房，这些损耗都是涵盖在里面的。在化龙巷也看了不少帖子，感觉租房的似乎都像弱势群里一样，受人欺负。　　到了这个时候，并没有一条明确的法律法规来解决租房的这种纠纷。这些房姐房哥们可以自己说了当法用。　　我觉得那点押金根本还满足不了他的心愿，他的心愿大概是我把房子给他重新装修一遍还给他吧。。。　　也祝广大租客不要遇到这种烦心事，我想了下，还是把合同的条款写清楚点。每一个细节都要写，不然到时候吃亏郁闷的还是自己啊。。。　　经过这次，也是终于坚定了我买房的心啊，租房住的感觉真不好受
给分给态度，/ 就能评!
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一切写在合同里，按章办事
这个房东有点黑心的
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作为房东肯定是能贪一点是一点
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哥给的不是分，是支持
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努力努力还是要拥有套自己的房子
常州的包租婆就这德行 一关于钱就想鸡巴办法不给你 这不是某个人的问 ..
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这有什么，我之前租的房子退租时房东跟我说房子给我的时候地板油光撒亮的，尼玛花园这样的老小区你跟我讲油光撒亮难道我还给你打遍腊重新装修下，都是什么玩意，
化龙巷网站·交友认证
12月31号退租，房东说我没把厨房弄干净这个那个的，我去他大爷的，搞得她的房子是皇宫，得100块钱我当喂狗了。好歹我自己买了房子，以后再也不用受那个罪了。在那个房子住了一年，租金三个月一交，每次我都是日子没到早早的交了，东西坏了，我自己能解决的，我自己尽量搞定。这傻逼房主，连我什么时候交房租，什么时候交过了都不知道。幸亏我每次都截图。她之前是联通的宽带，到期了我用的自己的移动，就为这个还跟我扯半天，绝逼就是个傻缺
云淡天高-79
看到你们作为房客都这么好说话，作为房东，我真是不幸运，没遇到过这么好说话的。之前的大学毕业生把家里搞的脏得要命，垃圾全扫在角落里不清理，直至搬走，我搞了一天的卫生。这次的房客是灯泡坏了找我，水龙头坏了找我，漏水了也找我。。。。。什么都要我修、换。。。想想也没办法，要给人一个能用的设备。。。
果子的茶园
我的房子租给河海大学一个老师，收拾干干净净的给他，走的时候一他糊涂，地板上全是泥块，他住半年没扫过地，没拖过，不换鞋，马桶更是一塌糊涂，请问下遇到这样的房客怎么办？难道每换一次房客就要重新装修？我想如果房客能象爱护自己房子一样爱护租来的房子，房东也不会太难说话，哪怕房租少收点都没关系
说到这个，我又要抱怨一通了，我也是房东，租给一对结婚不久并且怀孕着的夫妇，还是常州本地人，男的不干活，整天在家里上网，女的在家养胎，后来女的要回家生孩子了，我就索性让他们都搬走了，家里搞得一塌糊涂，地板电蚊香烧掉了好几次，地板上，电视柜上都是的，但是他们急吼吼的要退押金，我也没多想，考虑都是年轻人，等我发现的时候他们已经急急忙忙走了，（卫生也不搞，这也就算了，毕竟人是孕妇，三十好几了，连房子都没买还需要租房，也不容易）我发现之后给他电话，他说他的湖南老公说的，不要管了，走了就算了。。。她凭着良心说是过两天过来，后来左等右等一直没来，我发信息给她，居然拉黑，算了，碰到这样的人，也真是无语了，，，做人起码的责任良心都没有，真心觉得这样的人活着都是浪费空气！还亏得当初对他们这边好，真是醉了
我是房东，我就遇到过一个租客，抽香烟的屁股直接扔在地板上 烫的许多印迹， 速热水壶也是直接放在地板上烧水， 沸腾的水 把地板高的多开裂， 由于晚上，没有仔细看，第二天打扫卫生才发现这些，打扫搞了一整天，当初押金多退给他了，只留了100元水电押金，我这个没有退给他，还电话找我要这个钱，我说你来把我地板处理好我这一百元退你。所以出租房子还是要甄别好租客，大家要将心比心。每次出租后卫生多少我们自己在打扫干净得。试想房主给你的是干净房子，你们搬走了就可以把里面搞得一塌糊涂，脚多插不进，如果不打扫这样租给你们，你要吗
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给你加分，所以还是要选好房客，选到素质差的，真让你够呛
呐，做人呢，最重要的就是开心
翠竹居民8383
九品芝麻官
我也是房东，我还从来没有扣过人家的押金。最近一个房客把我里面的东西全偷光了，包括一辆电动车。不过我也不生气，随他去吧。省得我出钱请人家搬东西了，呵呵。
蔚然成风.vx
我碰到个房东更厉害，搬家的时候钱全付清了，一只新空调当时没来的及拆，第二天去拆空调，非说我昨天给她假钱了，让空调一千元卖给她，我三千元买的买的空调用了一个月就让一千元卖了，傻呀。
三品按察使
晕，那我这个房东真的是太好说话了，房客是个刚毕业找工作的男孩子，考虑到他要住进来，需要一段时间搬家等，那半个月我是直接租金都没收，要知道半个月房租也要750元啊，说是租三押一，房客说暂时没钱，晚交，行，那就等你有钱再通知我来收吧！水电气，一年收一次，反正用多少算多少，零头还不收，好在这小伙子也不错，我们一直相安无事！
九品芝麻官
为什么我的房客一年一签，住了4年了，一点小事情都找我，但他也会主动表示出费用。本来去年想他不住了，来个新房客涨点房租金，还是续签了。这房客越来越胖，红光满面的，找我的事有换光源、配钥匙、修窗帘、修马桶漏水、空调不制热等等。其实很多情况他可以解决的，但是懒，更愿意打电话让我解决，好在态度诚恳。
九品芝麻官
你们房东真的太恶心了。我最后一次租房，在钟楼花园新村。房东很好。很和气。租金也是到时间给，有时间没钱，晚几天也没事。水电费都是算好，告诉我们，然后我们自己平摊，可能跟房东信佛有关。都很善良
如果心疼自己的房子，就不要租给小年轻，到头来把屋子搞得乱七八糟。我的租客是个老板，平时出出差，在房子里住不了几天，不做饭，屋子里的卫生还可以（主要是老出差，落的灰尘），房租是三个月一付，平时有什么问题我也会及时给他处理，这个人也不烦，所以我对他客客气气的，有事都好商量。
抱歉的心ing
作为房东，肯定是能扣一点是一点，最好是把押金扣光，反正我以前大学租房遇到的都是这样的。
看了一下，除了换灯泡要钱不应该，其他都很正常。
不会跑步的肉包
如果人家不算，这个租客换了锁，那个租客用坏了桌子，每个租客都把房子搞的脏乱差，你觉得这样好嘛？
这个社会普遍这样。。。
当房东说了一堆要钱的东西的时候，我就知道这钱绝壁要不回来了。没想到还能退个一半 。。。。
&&引用第5楼jhiojei00于 11:05发表的&&:当房东说了一堆要钱的东西的时候，我就知道这钱绝壁要不回来了。没想到还能 .. 你还算走运，我就比较坑了，一个月押金被扣不说，还倒贴了400。
房东租户之间如果相处的好，租户也会爱惜你的房子一些。
我要长生不老
我也要做房东了，想当一个好房东，也真心希望找个好租客
有房确实重要，不管怎样都比寄人篱下好啊
买房虽然压力大，但是住的自在啊
在不同的角度，会有不同的看法。
这是活活被坑了
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LZ晚上10点钟左右回家，一直到现在情绪才稍微平静下来，决定把这件事情说出来，让大家看看，最好能给我一些好的主意在以后的时间里可以避免不必要的麻烦。
刚从马鞍山路那边打完桌球回家已经是精疲力尽了，准备把电驴放到车库里面充电（一个星期木有充电了）然后回家休息。这时候车库的位置已经是满了，当我正准备走的时候第二天来充电，突然发现靠车库右手边门口有个位置可以停车，就是有那么一点点窄旁边的那辆脚踩款的电驴占的面积有点大，LZ本想稍微挪动下，就可以放进去充电了，也不会碰着人家的电驴，刚好我也可以充好电明天上班方便。然后我就把车放在旁边，正准备挪下那辆电驴的时候，晚上值班的保安就过来了说：“那个地方不能停！”那我自然就郁闷了吖，有这么大的位置只是稍微挪下旁边那个小毛驴一点点，并没有什么影响。问道：“为什么不能停呢”LZ口气是很平静的，保安这个时候说话就比较生硬了，来了句，我说不能停就是不能停。我那会儿情绪还没有波动，又问了一下为什么不可以停，只是稍微挪动下而且一点影响都没有，这个车放的有点斜，我只是想充个电明天上班方便，而且后面都满了没有地方能停。（我们小区一共就5-6栋楼，所以电瓶车库也不大）当时如果换做各位在场的话不知道是怎么回答他的，他就一副很无视的样子说，我告诉你，叫你不要停，听见没有。这个时候LZ就火了。我住了一年了都在这个车库停的车充的电，这个位置我也是停过的，如果你说不能停那么你最起码告诉我一个原因吧，我问你什么都不愿意说，还一副命令的口吻让我不要放在这里。随口说了句，我今儿还就要停在这里了。战火就此爆发了。
我就看那保安一大脚把我的电驴踹倒掉了，我当时就傻眼了，电驴跟巧格一个款型的不大，车身很小，40A电池又重还在坐垫底下，踹到的话一旦有什么硬的东西车身受损是很严重的。忍住了怒火，也没骂更没有动手，我把车上的钥匙拔下来，到了保安室（保安室跟车库门对门，是小区一进来就看到的）看到有几个长辈都在那里，然后我就去让他们评评理，有没有这样的事情，作为一名保安人员，你的职责任务是什么？当时说着说着我就抽泣了，一个人在这里工作，在外面忍受多少委屈都可以安慰自己说，没办法，这就是工作为了生活。在外面租房子住是我的错么，作为租户我们就应该受到这种不同的待遇?几个回合下来，那名踹我车的保安，一直喋喋不休的说是我的错，说我不听他的指示，我没有按照他的意思去做，试问，你是每个月那个给我发工资的人么，你不是！你是个保安，负责的是小区的安全责任问题，而我的行为并没有在你的管辖范围之内。然后他又说，我挪的那个车是小区里面一个老同志的车，要挪了，第二天人家拿出来不方便。你们说说，我当时问了他几遍，都不愿意说，我能猜到是人家老同志的车？我又不是不讲道理，你说了我自然不会放那里，不充电都行啊。问他当时我问的时候为什么不说，他来了句，我告诉干嘛，我叫你不要停你就不要停，我凭什么告诉你原因。这话听着多伤人。我年纪小，这套房子是我整租下来的，光押金就几千块，而且家里没有洗衣机冰箱等家电，就是图个安全放心。住的舒心一点儿，哪怕平时自己多动动手也没什么。我们这套房子里面住了三个人，全是单身，平时都不在家，早上8点之前全都上班去了，晚上8点之前差不多在家了，有一个还经常出差一个月就住半个月不到。从未有带人回来的习惯我也规定大家都不能带人回家，以免影响别人。已经特别注意对其他住户的影响了，偶尔有个朋友过来带了车想开进来，都不放进来，说什么小区外来车辆不给进入。不是假牙么，我住在这里保安都认识，而且一个小区在这里租房住的人本来就不多，什么叫外来车辆，车位不够晚上不能停也就算了，大白天的小区都没车，开进去一会儿就开走，有什么麻烦的？而且我还住在这里。
11点左右，还没结束，保安一直认为他自己是对的，从头到尾一句对不起都没说，也算是我的长辈了，我做错了什么你可以批评，我听着。有什么事情你也可以直接跟我说，没关系，我问问都不行，还说不听他的指示？保安凭什么来指示我？既然说车库是提供给单位内部人员的，那么为什么不在门口贴个告示呢？为什么早期不说呢，我都停了一年了，也没有谁告诉我非单位内部人士不允许停在这里。还有，我问你为什么不让我停问了几遍都不愿意说，你管这个叫履行工作责任？然后来一句每个人问我，我都说一遍，那多累。帮人家看着车，踹倒我的电驴就不累了？明摆着欺负人啊，然后说什么租房子的人就是不可以停在车库，说我们这些租房的怎么怎么滴。。。。。满口瞧不起在外面租房子住的人，我当时哭的稀里糊涂的，声音传播的很远，很多经过小区门口的人都看着。
快12点的样子，差不多我情绪也没那么激动了，准备回家，然后看了看电驴，右边的下方全部是刮痕，好深，我还没仔细看，那么用力一脚踹下去真够狠的，我说，你把我车摔成这样没有理由不帮我修好吧，他看都不看我一眼，坐在那里，我真的是觉得心里特别委屈，4月份有一次，我们隔壁那套住了好多年纪偏小的，每天半夜都不睡觉，在家看电视，说话声音好大，有一次他们在家看电视声音好响，门还没关，保安以为是我住的这套，在下面使劲按我家的门铃，我都睡觉了，给吵醒了，说我们家声音太吵影响别人休息，我家灯都没开，我告诉他是隔壁的在吵那么才走了。
这是个单位的宿舍，也是比较有实力的单位，跟我们也有工作来往，反正电力这块的，保安自以为在这做了很多年，就可以完全无视我这样年纪小又一个人，好欺负么？自己错了，还死不承认的指着我说：“你错在先”就这么一件小事情而已，不管如何我交钱租房子，就算车库属于内部人员的优惠政策，但是你不也能一上来就动粗吧，问你什么都不说，这难道就是所谓的工作责任？还是倚老卖老？更或者是狗仗人势？以为更小区里面的人都特别熟，就完全可以无视我这个租户小姑娘？可以不用跟我解释原因，可以无理由的使用暴力？
这样的人，你们见过没？我怎么这么背呢，悲催！~~~~
请登录后再回复！
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这是一种典型的欺软怕硬的人！楼主消消气，何必跟狗计较！这样的人从严格意义上说属于心理变态！
[ 本帖最后由 点石之成金 于
03:22 编辑 ]
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嗯 写得不错
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帮你顶一下
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可怜的孩子，来让哥抱抱，安慰一下
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理论个毛&&直接上去 干他！
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一个保安而已，不管你是住户还是租户，他都有义务做好安保和解释工作
即使是对小区外来人员，也不至于这么蛮横不讲理的吧？？
如果是我的话，踹我车，还不讲理，我也火大··
不过LZ，你哭什么，你越哭，他越觉得你好欺负····
你说的是宿舍小区，估计物业也起不到什么作用，投诉啥的可能也木有用··
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回复 9# 颓废的努力 的帖子
很久没看到你现身了
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