如何看懂装修报价单 怎样审核装修预算_知识频道_买购网
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摘要：装修费用可以说是一项不小的开支，如果房屋装修承包给装修公司，业主通常都会受到一份房屋装修报价单，也就是装修预算单，需要业主去审核签字确认。这时业主可不能轻心大意，因为装修报价单直接关系着装修花费的多少。那么，装修报价单怎么看呢？其中的猫腻您发现了吗？下面小编就教您怎样审核装修预算。
如何看懂装修报价单 怎样审核装修预算
如何看懂装修报价单 怎样审核装修预算
如何看懂装修报价单 怎样审核装修预算
一、装修预算单的构成
不同公司的装修报价单表格可能有所差别，但是正规的装修报价单应该都会包括一些不可缺少的部分。下面来看看比较合格的装修报价单的组成。
1、工程项目信息
一般出现在报价单的开头，主要包括装修公司和业主的名称、各自的联系电话和地址等基本资料。
2、项目详细报价
(1)序号/项目名称
可以看出房屋有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有增项和漏项。
是计算出总工程量的一个数据，可以是施工面积、或者材料数量等等。
可以知道装修公司是以什么方式计价格，如看是按面积算的，还是按项目数量算的。
(4)材料单价&合价
材料是装修工程中占用费用最大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出。
(5)人工单价&合价
人工单价是指工人的工资，可以反映工人的水准;总价的计算涉及到施工数量。
(6)材料规格和工艺说明
写明主材料和辅料的品牌、型号及详细的施工工艺。
对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装潢公司购买，可以在这里标示出。
一般报价单的结尾需要设计师、业主签字确认。
别看组成部分比较简单，看似一目了然。实则里面可由装修公司藏“猫腻”而难以被发现的地方多着呢!俗话说，买的没有卖的精，装修也是一样，装修公司总是高业主一筹。业主可做的就是尽量降低花冤枉钱。
二、装修报价单包含的费用
包括部分主材和辅材的费用，主材如乳胶漆、木工板等;辅材如胶水、水泥、沙子等。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得。
包括不同工种的人工费，如木工、瓦工、水电工、油漆工等，现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。
一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人员工资，办证费，固定资产折旧、工具使用费等等。
4、运费和搬运费
包括项目材料搬运和垃圾清运。而业主自购的材料一般需业主自行搬运。
全屋的卫生清洁，这是可选的，业主也可自己来清洁，省去这笔费用。
装修费用一般包括设计费、材料费和施工费等。在装修报价单上，设计费一般不会体现。而往往包括材料费、人工费、管理费，以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等。
三、装修预算单审核方法
对于工薪阶层来说，买房已经预支了半辈子的积蓄了，留给装修的钱并没有多少，因此省钱装修是很多人的目标。为了实现这个目标，在选择装修公司时，很多人往往偏向于选择保价较低的一方。小编要提醒的是，装修报价单上的报价越低并不意味着应该选择这家公司。看装修报价单的时候，不仅仅需要看总价，还需要综合许多其他方面的信息。
1、报价单并不以总价简单评定
业主可能会碰到这种情况，甲公司出的报价单总价为10万元，而乙公司的总价只要8万元，那么是不是应该就选择要价较低的乙公司呢?不一定!不同公司提供的报价单中，可能采用的材料和施工工艺不一样，甚至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。因此，不能简单的以报价单的价格评定装修公司的优劣，而是需要仔细比较。
2、审核设计施工图纸
在审核装修报价单前，应该先审核好设计图纸。一套完整、详细、准确的房屋设计图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。
3、对照设计图纸看施工项目
装修报价单是根据设计师的图纸来做的，设计图纸是房屋的总规划，设计图纸出来后，才可能做成对应的报价单。因此，审核装修报价单时，首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。核对项目要仔细，因为一些被漏掉的项目到了现场施工时肯定是不能缺的，因此就免不了超支。
5、对照图纸核算施工面积
此外，还需要参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。如果按图纸计算的面积是60平方米，而报价单上是65平方米，那么这样的误差对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元。
6、看材料和施工工艺说明
装修报价单越详细越好，这是毋庸置疑的。因为这一方面表明了装修公司的认真态度，另一方面也方便业主了解清楚。在某项工程的报价说明那一栏，装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料，使用什么样的施工工艺做成。材料和施工工艺说明应该详细。可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格，而是采用的材料和施工工艺这一栏。
7、查看报价单计量单位
注意一下报价单中的计量单位，这会直接影响到最终的报价。比如做电视柜，有的公司用米，而有的是用平方米计算的，业主这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用米计算的家具是有高度限制的。
8、特殊项目特殊报价
在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这些项目的收费往往在刚开始的报价单上体现不出来，而到现场施工时根据实际情况提出。因此，报价单和实际支出有差别，也是比较正常的。只是要注意的是，这个差距需控制在一定范围，不能太大。
四、装修预算单的常见猫腻
1、“低开高走”猫腻
如果对装修过的业主进行一个家装是否超支了的调查，相信绝大多数的业主都会选是。装修核算价与合同预算差出一大截，在过去是很常见的现象。原因除了是业主主动增项造成的投入增加外，很多时候是由于装修公司“低开高走”，在预算中故意漏报必要的装修项目，而在后期通过增项造成超支。
出现增项的情况很多，正常的增项是由业主自己主动提出增加的，而更多的时候是由于装修公司故意漏项甚至是诱导业主造成的增项。
(1)、故意漏项
普通的业主对于装修不是很懂，因此给了装修公司很多可乘之机。在装修公司提供的报价单上，很常见的手段就是“报大项漏小项”。即报价单上只包含最基本的施工项目，而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水、地面找平等必备的工序不在上面，而装修时要做这些都得再加钱。
拆招：家装新规
新规详细规定，装修公司出具工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。出现工程项目漏报情况，由装修公司承担相应责任;出现工程数量少报情况，若少报金额超过合同金额的8%，超过部分由装修公司承担。不过如果是业主在施工过程中有新想法，主动增项的，不属于8%之列。
(2)、诱导增项
装修项目包括必须做的项目，以及一些可做可不做的项目。装修公司有时候会通过诱导或变相恐吓的方式让用户增加可做可不做的项目，从而造成装修超支。比如告知业主某个施工项目大家都做，做了效果会更好等等。在这种情况下，如果业主听从建议，增加施工项目，就变成了是“业主主动增加项目”，不属于新规规定的超支赔付范围内。
拆招：定好方案不变动
对于这种情况，法规也很难发挥作用，只能靠业主能够抵住装修公司的“耳边风”。在装修设计阶段，业主需做一定功课，与设计师共同商量定好设计方案，而方案一旦定下，开工后，就不要轻易变动更改。
2、“多报多算”猫腻
在看装修报价单时，只报大项漏报小项会引起业主的注意，但往往“过于详细”的报价单也容易让人看走眼。一些不良家装公司的报价单中就存在细拆项目，多头报价的情况。一些公司混淆概念，如混淆色漆和清漆收费，一般而言，柜子外刷色漆，柜内刷清漆，但一些公司在收费时，色漆却要收取两次费用，理由是，上色漆前要先刷清漆。
拆招：细看报价单
装修报价单是在房屋设计图出来后，装修合同签订前收到的，业主审核的时候最好对照设计图纸看报价单。对于拆分非常细的项目也要提高警惕，最好咨询一下周边有经验的朋友或专业人士，让他们帮忙看下报价单中的每一项是否存在“多头重复报价”的问题。
3、多算施工面积猫腻
方法之一是采用不科学的计算方法计算施工面积，借口往往是这是惯例。如墙面面积按照地面面积的3.5倍计算的方法，受损失的肯定是业主;如门窗面积按50%计入涂刷面积，而其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用再涂刷了，但有些公司仍按照50%，甚至按100%计入墙壁涂刷面积。
拆招：通过量房记录好数据
装修开始前，就需要进行量房，量房的时候业主最好参与。量房是房屋装修的第一步，通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置，在测量时把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来，落实到纸面上，再和装修公司的报价单上的面积进行比较，从而防止装修公司采取笼统、模糊的面积计算方式来增加施工量，从而增加支出。
方法之二是混淆面积计算单位，通常是把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价，表面看来单价不高，实际计算的总价就很吓人。
拆招：练就“火眼金睛”
如果遇到的是不良装修公司，那么他们的猫腻可能让业主防不胜防。对于这种混淆面积计算单位，从而增加施工量的手段，只要业主在审核报价单时能够更加细致，一项一项认认真真地检查，一般就容易检查出来。装修前应全面系统地对自己的房屋进行评估测量;在测量时把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来，落实到纸面上，再和装修公司的报价单上的面积进行比较。
4、“以次充好”猫腻
材料也是容易出现猫腻的地方，很多时候，为了维持整体的低价，装修公司就会采取降低材料品质，以次充好的方法降低成本。下面看看各种装修材料猫腻，以及如何应对。
(1)模糊材料规格猫腻
在一些报价单里，装修公司对材料写的含糊其辞，虽然写明了需要某些材料，标明了材料需要的数量，甚至写出了所用的品牌，但是却没有说明到底选用该品牌什么品质、什么规格的产品。比如“多乐士墙面漆45元/平方米”，就很容易产生纠纷，因为“多乐士”只是一种漆的品牌，它有很多系列产品，每种漆的价格都有差异。
拆招：要求写明材料各项要素
业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。在看装修公司选用的材料时，不能光看品牌，还要认清它是该品牌中的哪个级别的产品，价位大约多少。因为即使是同品牌产品，不同等级的价格相差也很大。
(2)、以次充好猫腻
有些装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。
拆招：应对这种情况，业主在审核报价单时就应该指出来，要求装修公司给出详细的备用材料信息。此外在装修材料进场时，对材料进行验收，防止采用低劣假冒材料。
5：“偷工减料”猫腻
施工工艺虽是一个很量化的标准，但在实际的操作过程中，业主对于量化的监控是非常难的。不少装修公司给业主的预算书上，没有工艺做法的说明，即使有也是很简单的几个字。因此存在有很多的不确定因素，给了装修公司偷工减料的机会。
拆招：要求写明施工工艺
在装修报价单审核时，如果发现上面没有关于施工工艺的说明，或者施工工艺说明很简单。那么需要装修公司再对报价单进行修改，写明施工工艺这一项，越详细越好。
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收藏6k&篇二讲到了签署合同的一些事，再次提醒大家，合同一定要认真看，看合同还有一个非常重要的东西，就是看装修公司的报价方案，这是重中之重，因为方案作为合同的附件，以后发生撕逼事件，白纸黑字哪怕闹到法院你也不怕。这篇，就给大家讲讲，如何看懂报价方案。老规矩，我家宠物镇楼！原创文章，不转载，不授权！丑话说在前面，我不是干装修这一行的，我也就装过一次房子，我只能拿我家的报价方案来详细讲讲，其它的形式，方式我都不太了解，不做过多评价，我只对我自己家的报价方案分析，但是方法论是有共同性的，希望能对有需要的朋友有借鉴作用。&首先，在看报价方案之前你需要了解：1、你们家的装修风格基调。定基调非常重要，不管你想要美式、欧式、田园风、地中海、中式、日式等等风格，&一定是在你没有开始装修没有签合同之前就已经有个大概了。不要一切都指望设计师，房子是你自己住的，设计师又不住。选择自己喜欢的风格很重要。那么风格这种事情，已经有很多app，论坛、大神贴有提到过，我不再累述。大家也不用问我什么装修公司好，什么app好了。有一种万能的东西叫“搜索引擎”&。2、你需要清楚的了解到装修的工序（我上篇说成了工时，不好意思）。我在这里做一个简单的解释。&如果你买的是新房，直接从水电工程开始看。&如果你买的是二手房，并且需要拆旧，请从头开始看。拆旧：针对买的二手房，一个扒皮的过程。简而言之就是把房子原来的样貌通通扒掉，扒到能看到原来装修的水电走向，厨卫里全部拆掉，窗户门统统拆掉。水电：就是按照设计师的图纸来进行水路和电路的铺设，这个非常重要。泥工：简而言之就是水泥工，包括地面找平，厨卫的瓷砖铺设，你一切要用到瓷砖、水泥的，都是泥工的事。木工：如果你家有木工自己做家具，木工就需要进场。比如那种嵌在墙里的家具。油漆工：就是墙面处理的事情。收尾工作：装灯、装一些、马桶之类的收尾的工作。我讲的只是针对我家的情况，因为我家没有吊顶，也不需要木工做那种不可移动的家具，所以，也许我讲的不全面，但是大致就是这么个回事了。&现在我开始针对报价方案来做解析：1、设计师量房结束之后，会根据你的居住习惯，装修需求来给你做户型图（这个属于免费量房的范畴），而如果你要出效果图，是要额外掏钱的！比如你家要不要打墙，要不要做隔断，要不要重新开门，那个地方做柜子，那个地方有什么功能，通通都是在户型图里来体现了。记住，免费量房也是免费出户型图的，不满意就给设计师说，让他改。但是，你也别期望太多，毕竟，免费没有什么好东西，想要做的好，自己掏钱请独立设计师来做。2、我家我否定了所有的改变户型结构的方案，所有的门、墙、通通不动，因为原来的户型我已经很满意了，东南西北四个角都有，主卧东南、客厅西南、次卧东北，小厅正南，打开大门就是南北通透。而且，我家有一点特殊，朝南的这一边全部都是斜顶，最高有3.5米，最矮的地方只有不到1米。为什么我家产证面积74平，而实际使用面积有90多平呢？因为低于1.8米的地方统统不入产证面积，这部分的面积可以用来做储物空间，还有伸出去的阳台是送的。这是我家的户型图（比较卡通，不是设计师画的，是上任房东画的）我家户型图按照90平米算的报价&399*903、我家不动任何结构，设计师可以做文章的地方不多，那么就直接进入报价方案。因为我必须要很快入住，所有的材料要求环保。半包是不包括家具门地板这些的啊，所以，半包里，最需要盯的就是墙面，为什么这么说，甲醛最大的凶手就是胶水，你家用到胶水最大的面积就是墙面，现在墙漆很多已经很环保了，重点是腻子！传统的腻子做法就是滑石粉＋胶水，工人按照一定的比例进行兑了然后上墙。为了避免这一点，我要求装修公司将墙面腻子换成成品腻子。我选择这家装修公司表示可以换，我需要补差价，ok没问题，我接受。&（关于墙面材料等等，我会在接下来的每个不同施工时间段来给大家介绍我用的材料，这一期不会详细解释）4、进入看报价方案阶段。74平米的产证面积，装修公司要求按照90平算，399一平米的半包价格，拆旧额外计算，超出的部分额外计算。我接受。设计师是按照每个房间来定施工工序和材料的。拆旧的介绍拆旧阶段：（图）－二次回收的意思是，不包括花钱买你的东西－如果你有需求拆地板，会给你拆。－所谓的墙面拆除，只是写写而已。家里没有吊顶，没有这道工序，拆旧不会弄墙，更不会水泥砂浆粉刷－阳光房的玻璃门拆旧不包括，拆旧需要额外付费在拆旧上没有什么太多坑，无非就是几个地方要注意：－ 垃圾搬运费，写清楚，因为我家是楼梯，6楼，额外加搬运费。－ 拆的旧电器的处理。有的装修工人就自己拿去卖钱了，比如窗户的铝合金之类的。没几个钱，能给他们就给吧，工人开心，你也没什么损失，这样双方共赢。&拆旧是我见过最累的工序了，工人师傅真心很累。尘土满天飞。当时我们是7月出了“梅”才开始做的，又热又有灰，如果可以，请在结束之后给工人师傅买点水，递几根烟，买点水果啥的。（这点情商请一定要有啊！）主卧和次卧、客厅还有书房（我称为小厅）主卧次卧书房这几个我放在一起讲，是因为几乎都是一样的工序。－顶面：石膏线（我家斜顶不做吊顶，所以不需要石膏线）。－墙面工序：旧墙面的处理，需要铲墙，然后滚胶，批腻子，上漆－地面：地面找平（为了你能够铺复合地板，注意，这里不包含铺地板的各位亲看清楚了），包含门槛石，（就是一个间隔用的）－门窗：只做基础的门套打底，为了你装门前的基础。这里需要注意的是：－工序的达标标准，大家可以看到，有写地面找平小于30mm。－ 我家根本没有铲到涂料层，当时是说我家的墙面没有开裂没有掉漆没有起鼓的情况就不做。墙面能铲除到红砖是最好的，二手房漏水严重的一定要铲到红砖。－腻子的工序一般来说，是先刮胶水，批一遍，干了再批，然后底漆面漆。如果用成品腻子的话，会根据不同成品腻子的工序做。厨卫阳台：厨卫是硬装的大头，需要额外注意厨房的工序阳台的工序卫生间的工序这是我家当时的情况，你们需要了解清楚的是－半包只包含部分的主材和安装部分，其它的统统不会包括。－燃气不包括处理的，比如我家热水器放置的位置需要走很长的管道，这个是要额外找燃气公司的人处理。半包不包括。－贴墙砖和地砖是有要求的，我家是最小不能小于单边200mm，额外贴花线也要额外掏钱。－半包记得看一下门槛石和挡水条包括嘛，不包括的话以后就是额外算钱。－水管其实装修公司的水电工不负责铺设的，但是这部分费用计算到了方案里。到时候装修公司是找专门的水路公司上门来做，水电工只是会提前根据你家的水路情况开好管线槽。－ 我家有厨卫都有门洞，门套和整套的门半包都没有包括，但是。。我当时没有打算安装厨房和过道的门，自然就不会做门套啊，然后，特么的泥工师傅就不在门洞哪个位置贴瓷砖！你们能想象么，就是两边墙上都有瓷砖，就门洞中间是水泥。气死我了，而且这个事情后面弥补起来很麻烦。强弱电：这个非常重要，开工前一定要确定好，看仔细了。强弱电强弱电你需要注意的是：－ 你的插座定点多少个，这个涉及到到时候师傅怎么开槽。记得，超出点位之后，额外开槽要加钱的。如果你跟师傅关系好，比如不用重新开槽，想在这个位置多加2个插座点位是没问题的。私下跟师傅谈。－ 强弱电线箱的品牌，我家用的是（大品牌信得过），这个要留意。－ 强电一般就是说，你家的用到电的地方都是强电。弱电就是，网络、电视、电话信号这些就是弱电。－ 强电和弱电线都是不同的，而且标准的装修是2个线管颜色都要分开。墙面只能开竖槽，不开横槽。电线的排布都要规整。－ 很多人如果对家里的灯有要求的话，一定要提前沟通，走射灯怎么算钱的，还有地插。我家水电这一块没有操什么心，主要是我们没有过多的要求，没有要求安装家庭音响系统，没有吊顶，没有乱七八糟的射灯，没有要求安装地插。当时装修公司半包价格里，只允许你全屋子装44个插座点位，超过一个点位要80块。他提供的都是5孔面板，一个插座＋一个开关也要算2个点位。我为了不多花钱，让家里多增加插座。自己额外花钱买了很多联排的插座，比如一个点位可以装12个插孔的，一个点位可以装又有插孔又有开关的。但是。。。。至今还是觉得插座装少了。。。装少了，哎！这个，我下一篇讲装修日记的时候再说。墙面替换成品腻子加价格.最后的总价因为我家是一口价，一平米399元的这种。所以按照399*90来算，并且加上增项大概是4.5w。那么我就把我的报价方案提一下，顺便提一下大家要注意的点。说的没有那么全面，有的人可能会遇到半包，装修公司给你按面积算钱，电线大概用掉多少，会要多少钱。比如开槽多少米，超过算钱等等，我就把我了解到，可能再方案里会暗藏的坑挖出来告诉大家：第一：你要抱有一个观念，一分钱一分货，不节约，也不浪费。了解市场的行情，对材料的价格做到心中有数，你要了解每道工序的人工费用的市场均价。比如我原来问过我家油漆工，他们按照工时来算，半天是300块，不包括任何材料，纯人工。那么通过这个你可以计算出来，每个工种的大概价钱，按照你家的面积来评估所需要的时间，（方案里会写面积）这样工人的工钱就有数了。那么，再加上材料钱就好了嘛～这样，你心中对方案的大概价钱有数了，装修公司再狮子大开口，你也不傻吧？第二：容易出猫腻的地方，就是通过你掌握的信息不对称来坑你的钱。比如他可能觉得你对装修的工序一点都不了解，估计写的很模凌两可，埋下后面可以要钱的引子。比如，你以为插座会包括地插。比如，有的人根本不知道卫生间的防水要做2遍，并且最好刷到1米4左右。事无巨细，你肯定刚开始也不会想到那么多。那么怎么应对？看完方案，不要这么着急签合同。找几个装修过的朋友聊聊，能认识装修队长更好，找到对应工序的工人聊，问问他们都是怎么做的，请客吃饭也好，送烟也好，你把这个门道的工序了解清楚了，对方能坑你的就越少了。我家基本上没有遇到工人来额外问我要钱的，撕逼都是跟装修公司撕。第三：主材主材！材料这个上面能做的文章有点多。我遇见过朋友装修，电线给你拿过来是哪个品牌的，真实用起来又给你偷换假冒的情况。还有用假冒的材料，比如墙漆。的墙漆种类太多了，而假货也很多。遇到这种，你只能自己多盯着点，水泥黄沙电线管道这些应该做假有点难，墙漆如果是装修公司提供，最好看下他的货，验证一下真伪。你要问我怎么验证，我只能说，这个你都不自己主动努力去了解，那被坑很正常了。&看完报价方案，不要着急签合同，如果带不走方案，就大概心里有个数，多比较，多了解，然后再决定。一句话，装修不是说要你不要省着花钱，而是钱一定要花在应该花的地方。师傅手艺好，靠谱，该给的市场价格一分都不要少。&要想装修好，花在材料上的钱也不要省。举例，当时我看到队长给我安装马桶用的那个胶不知道是个什么牌子的（装修公司提供的），我立马去买了个进口的品牌，我让他立马换用好的。还有做防水的时候，我认为装修公司的防水材料太差了，自己掏钱去买更好的防水涂料来做。所以，这也是为什么我报价方案材4万多，但是我整个硬装花了13万，一个方面是因为装修公司不愿意更换这些小东西，那我只能自己额外掏钱买。还有，很多花钱的地方在最开始的时候你根本没有办法意料到的。下一篇，终于要开始写装修日记了，从拆旧讲起，一个步骤一个步骤的来讲，我家是怎么一步步做完装修，我都买了些什么东西。下一篇装修日记就写拆旧和水电工程吧。希望能给你们有帮助。喜欢的朋友别忘了鼓励我～这个坑挖的有点大，心情好，我就更新快点～
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