哪家装修公司监理是监理制?

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装修的时候,如果要请监理,是自己请,还是装修公司自带?请监理的费用大概是多少?
装修的时候,如果要请监理,是自己请,还是装修公司自带?请监理的费用大概是多少?
很多业主在新房装修的时候都会纠结要不要请监理。因为大部分业主对装修都不是很了解,所以希望能请到专业人士帮忙验收,但是如此一来又会花费一大笔预算。那么到底装修该不该请监理呢?一、请监理的优点1、省心:业主可照常工作,不打乱业主的生活安排,不用业主每天在工地;2、省力:业主不用东奔西跑材料,而由监理人员代替业主把材料质量关;关;3、省时:业主不怕施拖延时间,而由监理帮您合理确定时间,并写入合同,如对方拖延时间,是要处罚的。4、省钱:业主请监理,可省去装修费用的8左右,可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。二、监理上的乱象1、工程质量没有保障;业主请监理很大的一个原因就是自己不专业,希望有个人能帮你自己把好质量关,特别是隐蔽工程。而不称职监理在现场往往形同虚设,对质量上的问题视而不见,从而引起更多的质量问题。2、装修费只增无减;监理还有一个很大的作用就是帮业主看紧荷包,不该支付的装修费坚决不给。而那些不称职的监理往往已经拿了施工队的回扣,比如让你增加不必要的找平、铲墙项目,虚开工程量、价格乱开,导致业主最后增加了很多不必要的支出,甚至是无中生有的项目。三、怎么正确找监理1、看公司的规模;公司的规模是比较容易看出来的,另外也可以看看他们的经营范围里是不是有“监理咨询”这项服务。至于甲级、乙级资质在大型的工装项目中才会涉及到,一般的家庭装修不需要具备这些资质。2、试监理的水平;选监理和设计9币有点像,在选择之前最好和你的监理好好聊聊,听听他介绍以往的项目、他是如何为业主服务的。有条件的话,可以把图纸、预算都带过去,看看监理能不能做出一些客观的评价。3、听业主的口碑;这个是最有说服力的,如果你身边有人找过监理,他们的反馈就是衡量监理好坏的标准之一。如果没办法遇到这样的业主,你可以要求看看之前的项目档案、照片,由监理介绍一下当时的监理情况。4、跟监理去现场;这个办法也很有效,看看监理在现场如何和工人打交道,运气好还能碰到业主。工地施工质量的好坏,多少也反映了这个监理的水平。你也可以找一些现场中的“疑难杂症”来考考监理,看看他能不能给你一些有效的解决办法。所以,综上所述到底要不要请监理主要看业主个人时间上是否充裕,对装修知识方面了解是否充足。如果这两样都没有最好请专业监理帮忙,当然并不是清完监理就万事大吉了,最好还是要跟随监理跑现场,然后听取一些专业建议。
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破解一:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由随意提供不合格、不环保的材料。破解二:单项价格谈定了以后,一定要不怕辛苦,和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,并算清楚单项的总价格是多少,作为合同的附件,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。破解三:在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给奸商留下任何可乘之机。破解四:材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签定时规定,工头进任何一种材料必须提早24/48小时通知业主本人或监理,否则材料出现任何问题责任和误工均由装修公司或工头负责。一定要坚持原则,不行就是不行。破解五:要不定时地出现在工地上,避免装修工头摸清了你的时间规律,有请监理的最好要求监理天天有1-2个时间在工地上。另外,适当“贿赂”小区的门卫和保安,请他们注意,如果有批量的材料出场的话必须签字说明或者打电话向您请教是否放行?破解六:只要有足够的时间,一定要请一个有专业水平和上岗证的水工、电工,而且最好分开请。专业本来就代表了一种保障,是隐蔽工程,出了问题,麻烦就无穷大了。破解七:签合同前多征求已经装修过的人,或者是监理或者是横向比较装修公司的报价单,看看有没有必须要的工程确被有意删减掉的。当然自己也不要随意增加可有可无的项目,因为这个时候装修公司或工头总会狠宰业主一把。
看你自己的实际情况了!装修队自己就要辛苦点了啊!要自己监督,如果不会就要请监理!这样还是得不偿失啊!
很多人犹豫装修要不要请监理,对于有时间有经验的人来说完全可以自己监工。但是反之,请监理就是个不错的选择!以下就是请监理的几个好处!1、省心:监理公司可帮助业主审查装饰公司,防止不正规企业和违法游击队介入装修,监理帮助业主审核设计方案和装修报价,防止高估冒算和漏项问题发生,监理公司帮助业主约定装饰材料的品牌、等级、规格、产地、购买范围、检验材料质量,帮助业主分阶段验收工程质量,因此,业主就能轻松进行装修了。2、省钱:监理帮助用户签订正规、合理、规范的装饰合同,防止家装公司欺骗业主,防止业主花冤枉钱;监理还能还能防止假冒伪劣材料进入施工现场,使用户物有所值的真货进行装修。3、省事:业主请家装监理有利于保护家装消费者的利益和合法权益。家装消费者的利益体现在家装上就是取得合理的价格,符合质量要求的装饰材料,符合行业标准要求的装修质量,周到热情的优质服务,而这四方面是某些装饰公司所做不到的,因此,装修价位持高不下,装饰材料质量无法保证,施工工程无法精益求精,要纠正这些问题就要靠专业的装饰监理帮助业主把关,帮助业主限定价位,约定装饰材料,检验材料质量监督施工质量。4、省时间:业主工作忙,无暇顾及装修,使装修过程中出现一系列质量纠纷。如果您没有两三个闲人“监工”,没有检查施工质量的能力,还是请装饰监理来为您当“监工”,成为家装的“保护神”。请监理的益处最主要的就是降低了消费风险,减少家装纠纷。
我觉得你如果有足够的装修经验的话,可以不用请监理,但是如果你没有的话,还是请一下比较放心,不过看你问这个问题,应该也是装修小白。请监理虽然会多了一笔预算,但是装修毕竟是大事,还是注意点好。我找了些资料,是一个监理自己写的验收过程,你看一下能懂多少,就知道有没有必要请了。
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装修公司监理和监理公司有何区别?什么是好装修公司?陷阱有哪些?收藏
装修公司的监理和监理公司又什么区别?装修公司的内部监理属质检性质,同正规的家装监理有严格的区别:1、资质不同:装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质,无资格担当正规监理,而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委颁发的监理资质。2、工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修公司管,而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,监理公司是独立的经济实体,不受装修公司的经济约束。3、工作目标不同:装修公司的内部工程监理,目标是使业主认可已运作完的装修工程,收到全额装修费则万事大吉,不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。所以,装修公司的内部监理和家装市场里的工程监理不同于正规的监理企业,前者属于自己监理自己,多数业主是不认可的,是缺乏公正性的,也是缺乏说服力的。从规范装修装饰业的角度讲,装修公司的内部监理应称为质检更为恰当。什么样的装修公司是好装修公司?1、装修设计和施工时,客户的装修要求无须对设计人员、水电工、木工多次重复。2、对于客户的合理要求快速、正确反应,而不是阳奉阴违、敷衍了事。假如发现两天前提出的问题尚未整改,则该公司的管理应有一定的问题。3、装修公司的现场管理应井井有条,而不是脏乱差。4、好的装修公司应严把各个工序的质量关,且下一道工序应检查上一道工序,如油漆工检查木工等。5、装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。6、可以考察这家装饰公司所做过的工程,以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍,可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要相信自己的判断力。7、考察施工队,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电汽泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。8、杜绝装修合同的漏洞,在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下几个问题:首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。如何考察装修公司的水平?考察装修公司的水平可以从装修公司所具有的资质证书看。不过,另一方面,有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。 综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况,最重要的方面有设计师的设计能力,可以通过与设计师交谈,了解观看设计师已往的作品;公司的各个施工队哪个质量比较好,在暂时还没有更方便而公正的方法时,最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。装修公司可能会给业主出的陷阱:现在的装修公司之间竞争非常激烈,业主们为了拉到客户,会给业主挖一些陷阱,让业主跳进去,如:在报价时故意漏报一些项目,让业主觉得这个装修公司比较实惠,当业主给了定金,交了预付款之后,又会告诉业主,当时报价单中少了一些项目,这些项目要另外加钱,以赚取利润,所以业主们一定要仔细检查装修公司初期给的报价单,看是否有漏项,如果有,那就需要求他们添加上,或者直接放弃这个装修公司,另外找别的装修公司。如果您觉得对您有帮助可以关注我哦,另外石家庄的业主可以通过加我好友免费咨询,感谢您的观看,如果你还有疑问可以通过加我的好友,和我在线沟通
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小区名称:湖墅新村
户型:三室一厅
面积:69.11平方
装修预算:20万元
装修方式:半包
装修公司:亿阳装饰
设计师:吕玉林
设计风格:欧式 现代 混搭
2015年【欧睿宇邦杯】668号作品
最后更新于: 20:30
无良装修公司,项目经理和监理收了钱不作为!
最新进展:装修公司:亿阳装饰监理:旭尧刘工作为第一次装修的小白,我们乖乖的一切都按照装修公司说的,签了合同,第一次交了40%的合同款,木工进场前付了40%,油漆工进场前,再付20%.因为相信装修公司和监理,在付款上,也没给自己留点尾款什么的,相信了他们所谓的,多付了会退还给我们的话,却没想到,到了后期,钱付好后,工期开始拖延,之前答应的一些内容开始拒绝去做。1、之前因为做水电泥工的时候,打钻的动静太大,把楼下一楼的卫生间瓷砖给震掉了一块,楼下老太太来说了,项目经理答应了会给人家贴好的,结果现在都要弄油漆,装修公司一直拖来拖去的,以各种理由推脱责任,不去处理,现在开始改口说,这个不归他们负责,一会儿又说,这个掉了很难补的,既然如此,当初为何要答应,让我们和楼下邻居如何交待;2、之前朝北的小房间说的是不做吊顶的,结果他们说设计师给的最初的图纸是要做的,并列举了各种做吊顶的合理性,好吧,既然都说了设计师设计好了,那就做吧。结果,吊顶做的高低不平,吊顶下的吊柜门洞,洞口也不在一条水平线上,明显看出都斜的,导致吊柜的柜门都装不上去,为了安装好柜门,只能把门洞的边缘以及紧挨的吊顶部分,磨掉一些,弄的坑坑洼洼的才安装好,安装师傅安装的时候,也一直在吐槽,说是木工活做的太差了,为了安装上柜门,只能把不平整的门洞一点点的磨,磨到可以安装上为止。和项目经理反应这个问题,项目经理居然说是做柜门的厂家制作的问题。我真是晕倒了,那么不正的一个门洞,稍微拿尺子一量就知道了,一样大小的4扇柜门,一边装的上,移到另外一边,就安装不上了,呵呵,很明显是木工做吊柜吊顶这些时候没做好,装修公司睁眼说瞎话,各种推脱责任的本事,让人佩服;&3、朝南次卧的衣柜是让装修公司木工做的,结果,衣柜边上的石膏板不知道为什么做的特别的厚,之前设计的边上的开关的位置不够了,电工安装的时候突然发现,设计好的位置电灯开关安装不上去了,问装修公司,结果项目经理说是我们门套厂家的问题,是因为他们做的门套太厚了。可是实际上,我们门套是按照标准尺寸做的。让项目经理整改,他又开始推脱责任了,果然钱付了后,事情各种推脱就来了。后来没办法,安装门的师傅第二次过来,说是除非把门套给割一块洞,要不然插座很难安装上去,只是如此一来,美观度就不要想了;&4、水电改造,我相信在所有装修业主心里,指的都是把水电都改造成能使用的效果,才算是合格吧!可是我们这装修公司不这么认为。厨房的下水管,还是以前老房子的那种铁管,以前的人家使用的时候,铁管口是有做一些处理的,方便水槽下水管口的连接。我们买好的水槽下水管管口各种试过,都不能直接和铁管口匹配。和装修公司反映,下水管的铁管口,是否可以做些处理,让管子可以连接上的。结果装修公司项目经理说,他没办法,并且直言,你们老房子之前就是这样的,我们不负责做整改的。那我真想问问了,如果老房子的下水管什么的都要让我按照装修前的使用,那我干嘛还要付你们水电改造的钱?钱收了,该做事情的时候,就各种推脱,这个不属于他们做的,那个也不属于他们做的,收钱之前怎么不说清楚呢,如果在之前那么说,我相信,没有人会选择你们亿阳公司来做装修的!&5、水电线路标识,说好的清晰标识呢?之前水电做好后,就问项目经理要线路图,结果项目经理说是他们会在我们安装各种物品前做好的,墙上会贴好标识,而且还会有光盘给到我们。结果,现在一边在等着做油漆,一边被项目经理催着安装各种物品。可是说好的墙上水电线路标识,一直都没有看到过。周末的时候安装淋浴房,因为需要在墙上打孔,但是因为没有水管走向的标识,墙上的孔,安装师傅没敢打,因为水电工说水管就在那一块的位置,但是没有线路标识,他也不记得具体的位置。安装师傅也担心会打到水管,后来没办法,那个位置就没打孔,没打孔,没!!打!!孔!!!就用胶水粘了一下。过程中一直联系项目经理,问他水管的位置,结果人家直接来了一句,开槽做水电的时候你们自己不是拍过照片的吗,看那个就可以了啊!!!先不说那是开槽时候的,和现在装修好的样子差了十万八千里,也不说我们当时根本就没有保存详细开槽的照片。我只想问一句,难道装修施工中,水电做好后的线路走向标识,不是装修公司应该负责做好的吗?之前木工做阳台吊柜的时候,就因为没有水电线路标识,结果导致把阳台墙上的水管给敲破了,当时就提醒过装修公司,一定要有水电的线路走向标识,不要再发生此类情况。结果,装修公司置若罔闻。&&&
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祝楼主装修顺利
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恭喜楼主开贴,期待更多新颜照片哈!
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8月8号泥工进场老房子铲到了红墙,需要泥工先进场做些处理,在我们装修公司给的施工预算里面,69.11个平方,墙面的处理就增加了7000多的预算,瞬间让我很后悔,拆旧拆的那么干净了,按说有些要做柜子的地方,可以不用铲到红墙的,结果拆的太顺了,全铲了。结果整套房子算下来,还没开工呢,泥水方面就要先花费了那么多。另外,也一直都有疑问的,老房子铲到红墙的这种,大家都是先泥工,再水电的吗?还是说先水电,再泥工?还是泥工&&水电&&泥工?感觉顺序好凌乱啊!在等待进场的过程中,开启了看建材的模式。现在是要看瓷砖,去定橱柜油烟机煤气灶这些对吧?橱柜这种,是先做好泥工,瓷砖贴好了再去买呢?还是现在就要准备去量尺寸定制的啊?现在还是红砖墙的,量的尺寸不准确怎么办?&
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恭喜开贴,祝装修顺利!!欢迎讨论装修问题!
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老房,拆旧结果让人很恐慌
在和装修公司签约前,听从设计师的建议,拆旧先开始了。LG在19楼发帖找了位专门做拆旧的周师傅,一开始谈妥了价格,所有柜体、门,阳台铝合金窗什么的都拆走,墙面铲到红墙,地板因为之前房东的实木地板也蛮好的,厅里用的水磨石,也很平,就没有动,所有内容三天拆好,费用3000元。上周的时候设计师过来帮忙看了下验收,说是阳台位置还有些墙要敲,厨房半层的位置有块水泥板也要拆,加上设计要做客厅的位置,电视机要嵌在墙里面,还要再挖个墙什么的,这么一算,又把拆旧师傅叫过来,加上垃圾清除什么的,又补了1000元。拆旧总费用4000元,给大家看下,最终的拆旧结果,设计师说,周师傅拆旧拆的还是蛮清爽的,这个我们也不懂。就是看到那一面面的红墙,感觉很恐慌,因为发现,房间里,居然!!没!!有!!梁!!!之前都以为相邻的两个卧室以及卧室和厅直接的红砖墙顶部应该有梁的,结果,没有,什么都没有!!这直接导致之前的设计预想,都无法实现了。本来想把朝北小房间,敲掉,和餐厅连劳作为客餐厅区域的,房子从三室一厅,变为全名的二室一厅,空间足够大,宽敞又明亮,多好的设想啊,实现不了&&话说,因为啥都不懂,拆旧的时候把所有的窗什么的都拆下来了,后面拆旧的是否还在问,你们拆的这么干净,确定不需要找个东东在阳台外面挡一挡什么的,而且后面做装修,万一下雨怎么办?事后才想起,周师傅的建议有道理呀,昨天最后一次拆旧的时候还特地问装修公司项目经理,进场时是否可以找块东西挡一挡的,万一下雨呢?项目经理很淡定的说,他们装修公司从没有遮雨布什么的,再说了杭州这几天,不会下雨的。昨天下午他刚说完这个话,晚上杭城就开始妖风阵阵,下了一场暴雨。项目经理&&
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嘿 嘿 !装修是大事哦!加油哦&&&有瓷砖不懂的可以免费咨询我哦~~~~~~~~
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项目经理好可爱
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辛苦了,祝装修一切顺利!
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装修日记报名成功啦!把标题改成【欧睿宇邦杯】+自定义标题有更新有问题要记得艾特我啊~~从今以后爱卿就是装修日记大赛的一员大将啦~~
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楼主这儿貌似我来过。。。。。。
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祝楼主装修顺利!空调相关的问题可以一起交流哦!
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祝楼主装修顺利!多多更新哈
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恭喜装修开帖
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引用:1装修日记报名成功啦!把标题改成【欧睿宇邦杯】+自定义标题有更新有问题要记得艾特我啊~~从今以后爱卿就是装修日记大赛的一员大将啦~~谢谢小七
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引用:1祝楼主装修顺利!空调相关的问题可以一起交流哦!我们空调已经确定要选格力的哦,家里人对格力的一直都很信任,打算卧室用挂机,餐厅用风管机
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引用:1祝楼主装修顺利!空调相关的问题可以一起交流哦!引用:2我们空调已经确定要选格力的哦,家里人对格力的一直都很信任,打算卧室用挂机,餐厅用风管机恩恩,到时候要的时候可以加我好友,我给你一个优惠价哦
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祝装修顺利,家具方面不懂之处可以咨询我们,美式家具与其他样式的家具不同,床头柜处的插座开关下口离地不能小于80厘米
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预祝楼主装修顺利!加油!
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引用:1在和装修公司签约前,听从设计师的建议,拆旧先开始了。LG在19楼发帖找了位专门做拆旧的周师傅,一开始谈妥了价格,所有柜体、门,阳台铝合金窗什么的都拆走,墙面铲到红墙,地板因为之前房东的实木地板也蛮好的,厅...
这么巧的事!你运气很好!呵呵 &祝楼主装修顺利,完美收官!
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使用(可批量传图、插入视频等)
&&Ctrl + Enter 快速发布1049人成功获取装修报价装修监理需要做什么?夏日里的秋秋验房事实上是住宅监理的一个部分,以下5个步骤是监理的必修课,也是鉴定监理公司是否规范操作的一个标准。毛坯房验收在装修之前,先着手验收毛坯房。目的是为了检验开发商交给你的住宅是否存在隐患。一旦出现问题,先与开发商协商解决,确定毛坯房合格才可以进一步装修。装修准备(看清图纸、把关预算、详细合同、选好单位)在装修施工单位进场之前,监理就应该开始把关工作。首先,要核算装修公司的图纸设计是否规范;明确装修公司的报价是否合理;看装修合同的附件是否专业、详细;再挑选合格的装修公司。前期的合同审核是一个关键性的问题,其中价格和材料是需要重点明确的项目。很多装修纠纷缘起于对合同的疏忽。例如,“低报高走”是当下大部分装修公司的惯用手段。有些装修公司的报价单中,项目的单价较高,但数量很少。例如在报价中可能预留了30个插座位,但实际上需要60个才够用,后期追加的费用就很可观了。虽然合同中会有规定,最终的费用不会超过预算额一定的百分比,但也有一条是“业主同意增加的项目除外”,令人防不胜防。因此,审合同的时候,要明确自家装修的工程量、所需材料有多少,以明确预算。另外,材料名曰“进口材料”、“知名品牌”是个大忽悠,这点你可能会懂。但即使规定了品牌,也不见得是万无一失的。例如很多广州的装修公司都会采用“庆丰牌”电线,然而这一品牌的电线还有不同厚度、不同质量的等级之分,这些都需要装修附件中一一注明,谨防后期出现纠纷。好的装修公司怎么选?除了行业有口皆碑之外,可以要求去装修公司的工地进行实地考察,了解装修公司的施工功底,避免“游击队”式的施工作业。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930

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