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我贷款买了一套房子，当时办的是夫妻两个人的产权，现在贷款也还没有还清，可以把房产证的名字改成一个人的吗？需要什么手续？怎么做？
你滴寶貝&&&&
熟悉区域：泰山区
不可以 除非你提前把贷款还清 否则无法办成一个人的房产证 因为您妻子是共同还款人 在贷款尚未还清的情况下 房产所属人无法变更
熟悉区域：岳麓
可以的，要看谁是主借款人谁是共有人，这个需要去查询到的
你滴寶貝南方是主借款人，女方是共有人，现在要把女方的名字去掉
熟悉区域：花桥镇
不可以改成一个人的，两夫妻共同财产
熟悉区域：香洲
是要还完款来的！
熟悉区域：泰山区
不可以 除非你提前把贷款还清 否则无法办成一个人的房产证 因为您妻子是共同还款人 在贷款尚未还清的情况下 房产所属人无法变更
你可以找附近地产公司看
可以，赠送就行了，值需要去相关部门办理就行，需要交纳一定的契税。
可以的，两个有身份证，户口本
身份证明啊
这个很难搞，啊
可以办理过户。
可以办理过户，没有问题
要办成过户的
要过户的 满五年就简单
需要还清贷款才可以申请删名
除非还完款 要不然做不了
先赎楼还清贷款，中间有个罚息要收取，之后再过到另一个人名下就可以做首套了
先把贷款结清，赎出房产证
再把份额过到一个人名下
结清，可以是首套
吧贷款结清
可以，结清贷款，带上身份证户口本结婚证双方到当地房交所办理个婚内产权变更，大概只需要一两百块钱。
是可以的，按户口的流程
两个人一起去办理
需要先把贷款还清了再改名字。
这个是可以的
这个是可以的，贷款写的是谁的名字？
谁是贷款人？
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按Ctrl+Enter发送如何在按揭房房产证上去掉一个人的名字（夫妻一方）_百度知道
如何在按揭房房产证上去掉一个人的名字（夫妻一方）
按揭房，已拿到房产证，是夫妻双方的名字，现在（在婚姻期间）想把其中一个人的名字去掉，需要办什么手续？需要花多少钱？
我有更好的答案
去银行将剩余按揭款提前还清，否则已经抵押的产权证的登记内容，不能作任何改动
采纳率：66%
银行款未还清前不能改动。等银行款还清后，通过赠与或买卖方式去掉一方。费用大约是房产价值的10%左右。
其中一人书面提报放弃产权证明，并签字画押，到房管中心窗口办理！
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广州圈羊城大小事 尽在广州圈
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各位亲，情况是这样：
最近看了一套广州的房产，是夫妻存续期间买的（应该属于夫妻共同财产），房产证只有女方名字，现在他们离婚了，女方想卖这套房产，并且声称有“离婚协议”（不知道是否公证了），协议约定了房产归女方。
问题是，我要如何做才能保证程序的合法性呢，避免男方回头来要这套房。
非常感谢。???来自[]
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感谢亲们来自[]
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离婚协议约定归女方，且房本女方名下即可。来自[]
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离婚协议经民政局盖章的，不用再公证。来自[]
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男方没权利要这套房，就算没协议这套房归女方，他也只有权力要求女方平分房款来自[]
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离婚协议经民政局盖章的，不用再公证。
多谢亲，不是我不相信您哈，只是我本身比较保守，想再问清楚一些，您是有这样的经历吗，是如何知道这样操作的，非常感谢来自[]
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首先，你得看到他俩的离婚证…然后这个女的得给单身证明，不然万一她又结婚了呢？那就不是前夫来找麻烦了，可能是现夫来找麻烦了哟。广州的离婚协议书确实是有民政局盖章。然后还有一个析产协议书，在房管局有备案的，不过这种自始自终就是女方一个人名字的我不确定是不是一定也会有这个呢。来自[]
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多谢亲，不是我不相信您哈，只是我本身比较保守，想再问清楚一些，您是有这样的经历吗，是如何知道这样操作 ...
你可以去房地产交易中心问噶！最方便最准确。来自[]
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各位亲，情况是这样：最近看了一套广州的房产，是夫妻存续期间买的（应该属于夫妻共同财产），房产证只有女 ...
她这种情况是存在的。你不用担心，让她出具离婚协议，离婚证给你一份，再书面承诺未再婚即可。即便他另外一半跑出来，只要以合理的价格过了户，她也拿你没有办法。过户前，别给首付。实在不放心，你跟她去趟民政局把离婚协议掉出来看看。来自[]
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她这种情况是存在的。你不用担心，让她出具离婚协议，离婚证给你一份，再书面承诺未再婚即可。即便他另外一 ...
谢谢亲，请教一下，承诺未婚的落款日期应该写哪天呢，出证那天吗？来自[]
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帖子10&经验值1389 &注册时间&
谢谢亲，请教一下，承诺未婚的落款日期应该写哪天呢，出证那天吗？
承诺目前是单身，签房屋买卖合同那天。来自[]
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只要交易合同没有显失公平，你就是善意第三人，受法律保护的！有离婚证＋析产协议就行了，再不放心的话首付可以找银行资金监管，过完户再解除监管划款给她。来自[]
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承诺目前是单身，签房屋买卖合同那天。
谢谢亲来自[]
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只要交易合同没有显失公平，你就是善意第三人，受法律保护的！有离婚证＋析产协议就行了，再不放心的话首付 ...
谢谢你，很好的方法?来自[]
精华0&帖子346&经验值2175 &注册时间&妈币1876 &
帖子346&经验值2175 &注册时间&
必须要有离婚证，或者每一个手续夫妻双方一起签名，否则缴税、过户都办不了。来自[]
您有需求，我正好专业！
精华0&帖子847&经验值4625 &注册时间&妈币4524 &
帖子847&经验值4625 &注册时间&
我第一次买房就遇到过这种情况，虽然已经离婚，虽然房产证只有一个人的名字，但都属于夫妻共同财产，他们需要办析产，如果不办，那卖房签合同，按揭，过户这些流程都必须双方都在场，双方都签字。我之前是在中原签的购房合同，中原隐瞒了这些情况，后来去签按揭合同的时候，由于人家前老公没到，签不了，好像听说是前老公要哪个女的先给多少卖房款他，他才肯出面。来自[]
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我第一次买房就遇到过这种情况，虽然已经离婚，虽然房产证只有一个人的名字，但都属于夫妻共同财产，他们需 ...
另外我那时候看女方房产证的时候，房产证上面也写着独有，不是共有，至于离婚协议之类的，我就没留意，不过我觉得即使协议公证了，是否应该也去办个析产，重新拿个房产证才能完全算是女方一个独有的，但这样拿证时间就重新算，不够年限，税会高点，如果还是之前的那个房产证，应该还是夫妻共有财产，要人家前老公配合才行。来自[]
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离婚说明房子不吉利，不要买，影响家庭和谐。来自[]
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帖子346&经验值2175 &注册时间&
析产本身就需要夫妻双方先走一遍买卖流程差不多的，赎契、涂销、凭离婚证申请免税、析产，之后才能正常和第三方交易。所以最根本的，还是要夫妻先协商好，配合去做每一步，否则无从谈起啊。
您有需求，我正好专业！
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购买夫妻共同财产（已离婚，房产证只有一个人的名字）疑问，谢谢 ...
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装修预算：今日律师风向标：
婚前我买了一套房子，只付了首付，房产证名字只有我一个人的，婚后和老公一起还贷款，现在贷款还没有还完，我可以做个婚内协定，房子归我所有吗，是我个人的财产，包括婚后还贷款的大部分，谢谢
婚前我买了一套房子，只付了首付，房产证名字只有我一个人的，婚后和老公一起还贷款，现在贷款还没有还完，我可以做个婚内协定，房子归我所有吗，是我个人的财产，包括婚后还贷款的大部分，谢谢
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可以协定我和我老公共同还的房贷，赠与给我（婚后还贷），我们的贷款还没有还清
律师回复区
共同财产：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
协商不成，诉讼处理
您好，诉讼处理
您好，婚前支付首付款登记在出资方名下的属于个人财产，婚后还贷及相应升值部分配偶可以主张。详情可来电咨询。
您好！可以。建议公证。
你好，协商一致签订的，就可以
你好，可以双方沟通协商签订协议
你好，婚后取得的财产均分
你好，房子属于你婚前个人财产，婚后还贷部分属于夫妻共有，可以均分。
您好，婚前支付首付款登记在出资方名下的属于个人财产，婚后还贷及相应升值部分配偶可以主张，建议去做公证
[VIP+版主]
协商不成，诉讼处理........
可以做夫妻财产约定
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