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现在小城市买房子都困难啊。我在山东威海工作4年手里有40-50万,想买个房子~遇到如下情况~
提问者：| 浏览次数：26次 |问题来自：威海
我当时问如果我定好85的A户型，这没问题，怕我交了定金确实也买不到合适的.他想办法价格按照4000起价算。起价4280上浮完5000，他们公司也代理买上述小区房子。是不是。大家说呢？ 这样的房子办房产证没问题吗。说要2万帮我弄2号，到时候不行就退给5000，预售合同就是合法的买房手续？。。村民已经入住，才能真正定，然后那个人要的2万费，对面又开一个简单的售楼处，有国家批准的预售证，选） 我追问那就是交了定金也不一定选上我要的户型了. 价格房子我都看好了.3-昨天去看另外一个地方的08年二手房.，西面是回迁小区，所以委托他们房地产公司代理销售？（我要的户型有几套不多）他也不确定说。告诉我说。我了解到，当时2号的人签合同是 按照4000起价～ 原则上起价合同转给我也是按照4280。5-刚才又打电话说.？房产商说？
还有就是我感觉这个钱最好是我房子买下来了，这小区东面是开发商售楼处比较贵。，然后我可以付给买号的人钱？，但是有20多套回迁顶楼剩余？如果什么都没定好，只是房产公司的预定选房合同那肯定不太现实。（他们说1个月后预售合同下来，我确定要他再去找.;平？，所以有交定先后顺序。说帮我留意下
4- 昨天下午第二个公司的人电话过来～说现在有些号其实是在炒房人手里。另外1个公司人告诉我说。 这样能买到合适的 按照4000起价 付给他1-2万也可以承受 不知道这是靠谱吗，确实顶楼。
2-前天休假我那个小区。我今天早晨拒绝了1-1个小区是旧村子改造，商品房销售楼处起价5000多，现在排号的有20多个，上浮完6000左右&#47，先交5000定金等消息
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：想买房子的年轻人进来看看！让你知道最好不买的几个理
北京天则经济研究所段绍译&&
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看过此文的很多人如梦初醒，纷纷发来邮件告诉我：“在事业有成之前坚决不买房子了”。还有一个新疆的生意人打来电话，说“如果今天没看到你的文章，我明天就准备回湖南老家建房子了，看了你的文章有醍醐灌顶的感觉，房子不建了！”
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但也有一个读者对我的上述观点发了如下感慨：“1、我也不想买房子想去投资，但是能行吗？——不娶媳妇、不过日子了吗？2、人活着不是为了赚钱，是为了获得幸福感！”
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在我们的国家，因为文化的差异，很多年轻人都持有以下观点，尤其以女性为最。他们总以为要结婚就一定要买房子，只有买了房子才觉得稳定，才有安全感。这也是很多有创业能力的年轻人，仅仅是因为没有“创业起步资金”而最终终生只能为别人打工赚钱的原因，也是当前中国“房奴遍地”的症结所在！
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上述的误解在于：不把收入的大幅度提高当作稳定安全的依靠，而把拥有自己的住房当作稳定安全的港湾。殊不知，“更高的收入才能让你有自由而体面的生活，‘房奴’在脱身之前永远没有尊严可言！”下面的例子可能会对你有所启发。
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去年，在北京广渠门有一户人家，一家三口只有1300元/月的收入，但因为拆迁得到了一套价值50万元的房子（这房子在当地的租金为1200元/月）。一个号称50万元资产的人家却过着不是人过的日子。后来我给他出了一个金点子，要他不要过分关注“所有权”，只要关注“使用权”和“收益权”就可以了。因为即使是比尔·盖兹，他到中国来访问时也不自己买架飞机自己开。只要他坐的是豪华的包机，那架飞机属不属于比尔·盖兹他从来不去关心。只要他安全地到达了中国，他也用不着去关心他下了飞机之后那架飞机谁去坐。
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通过这么一说，那个北京人家采纳了我的建议：把房子作价50万元卖掉了，然后在大路边买了一个49万元的门面。虽然那个门面只有10多个平方，并且形状也不规则，很多人都看不起眼，但我告诉他只要关注“收益权”。结果他买的门面每个月可以收租金4000元。然后用1200元在原来的住房隔壁，租了一套跟他原住房一模一样的房子住。这么一改变，使他在住房标准并没降低的前提下，收入却增加了2800元/月，从此过上了好日子。
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我在北京有两位朋友，他们好不容易打工各挣了20万元钱，找了女朋友准备买房结婚。我建议他们不要买房，要学会投资。他们两个都很赞同我的观点，但其中的一位朋友的老婆坚决要买，认为不买套房子就没有安全感，结果他拗不过老婆就付了20万元的首付，在城北回龙观买了一套50万元的住房，成了欠债30万元的房奴，每天在路上来回颠簸3个小时去四惠上班。而另外一位朋友采纳了我的建议，把20万元委托我给他投资，我保证他得到6&/月的收入（即1200元/月），他用这1200元/月的收入在公司附近租了一套50万元的房子住，两口子天天开开心心的，既节省了时间又没有负债。后来，他俩在石景山找了一份收入高得多的工作，于是他们又在石景山用同样的租金租了一套更好的房子。这件事让买了房子的那两口子后悔莫及。
“房奴”买房的实际损失还远不止上面这些，因为：
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1、一个人在事业未成之前，每一分钱都是投资理财的种子，你把种子过早地吃掉了将来怎么会有大的收成呢？如果你是一个守信用的人，你的钱将可以放大使用。也就是说如果你自己有多少现金，你就还可以借到多少钱；如果你自己没有钱甚至因为房子问题还存在负债，那你就透支了“信用”，一个透支了“信用”的人几乎是借不到钱的。如果你没有本钱，再好的投资项目也会与你失之交臂。
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有人说，“任何一门学科，如果能够成功地应用数学的时候，就变成了一门科学”。所以，要使投资科学，就要应用经济数学，用每一元钱的时候都要考虑到利息成本和机会成本。
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当今世界，绝大多数投资者都觉得资本短缺，华商首富李嘉诚也不例外，所以李嘉诚也要经常去银行借钱。中国民间当前融资的月利率在6&－25&之间，最普遍的融资月利率为10&左右，也就是人们常说的月息一分。
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如果你是一个资本短缺的投资者，你的融资月利率是10&，假设你在北京买一套50万元左右的住房。50万元按10&的月息计算，一个月的利息为5000元，而你在北京租一套50万元的住房，其租金在1200元左右，你租房子住就可以节省3800元/月的利息。有这样的好事，你为什么要去买房子住呢？并且对于一个投资者来说，你的损失远远不止这些，你可能因买了房子而损失掉一个千载难逢的发财机会。遗憾的是，绝大多数不会理财的人，他只能看到房租贵，却看不到利息更贵，更看不到损失投资机会的巨大成本。
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我曾经有一个同学在8年前来找我借钱，我问他借钱干什么？他说这几年和一个同村的朋友在广州打工每人赚了10万元钱，都想在家乡建一栋房子，预算每人还缺2万元，他那个朋友已经借到了，看我能不能帮他解决。我问他几个问题：1、你为什么要建房？2、你欢建房子而是更欢发财？他说他们家现在是个破房子，父母亲已没法在那房子里住下去了。但谁不欢发财呢？
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于是我去了他的家乡一趟，没想到那个地方还真的不错，除了他们两家其他人都利用外出打工的钱建了大房子，并且每家至少空了一层楼没用，但是也因此而家家户户欠了债。我建议他两个都不要建房子了，不如把钱存到我这里以便等待更好的投资机会，至于他们的父母由我免费负责在村里给他们安排最好的住房，我还可以每个人给他们500元/月的利息，所存的钱只要提前48小时通知任何时候可以取走。只不过取走钱之后他们要自己承担100元/月的房租（后来我花100元/月给他在村里租了一层200多㎡的最好的房子），有任何投资机会我还负责免费作参谋。
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通过我的反复劝说，他采纳了我的建议，将10万元存到了我手里，他父母亲搬进了新楼，同时他也得到了500元/月的利息。但他的朋友硬是不听劝说，最后还是借了2万元建起了新房子。半年之后，因为他们两个在单位工作得很有成绩，老板给他们入股的机会。我那同学取走了存在我这里的10万元钱，又向亲戚朋友借了10万元钱入股，而他的朋友因为建了房子负了债，根本就借不到钱，与入股的机会失之交臂。8年之后，我同学成了拥有千万资产的老板，而他的那位朋友至今还在打工，每月只得到8000元的工资。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。假如你现在手里有40万 你是想在城市里买个小房子 还是在农村用40万做一个两层加起来200多平米的_百度知道
假如你现在手里有40万 你是想在城市里买个小房子 还是在农村用40万做一个两层加起来200多平米的
假如你现在手里有40万 你是想在城市里买个小房子 还是在农村用40万做一个两层加起来200多平米的两层小别墅 农村交通可能不是很方便
可以说说各自的想法
提问者采纳
在农村盖房子，因为我是农村的
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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其他18条回答
示选择城市，在城市的节奏中你才更有上进心，遇见的人也更好，眼界才更开阔，不是说农村不好，但毕竟没法跟城市比，因为哪怕只是小房子
30万在农村建一个150平米的小别墅，10万买辆车，弥补交通不便
肯定是农村啦。正所谓落叶归根。当然是在自己土生土养的家乡好啦。你不见很多有钱人到老了都是回到自己的乡下生活吗
农村要是有亲戚朋友我想还是农村舒服些，要是在农村一个人不认识那就没意思啦！在城市放便些！
房子不是生活的主要！
如果你现在是20-35岁之间，我建议买城里的，不为别的，孩子读书，乡下跟城里教学条件没法比。如果你已经40多了。那还是乡下造吧，养老需要好的环境！
总体来说还是农村，空气好，环境好，自己的地方没那么多事，城市里还要交税
城里！为了孩子
我觉得农村好
建房子吧，买车
先找规划批下来在问，不是你家院子多大你就能盖多大房子的
农村住着还舒服些
在农村里挺好的，我家就在农村啊！
安静，空气好养人，农村人实在……
农村，天好地好人更好
找个交通便利的地方买个院子
我感觉城市没有意思，空气又不好？
小房子的相关知识
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