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买新房好还是二手房好？ 看完这4点就了解了！
买新房好还是二手房好，希望看完下面几点大家能够做出合理的判断。
买新房好还是二手房好，希望看完下面几点大家能够做出合理的判断：
第一点：税费和交易方式不同
新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
第二点：交易的风险和程序不同
购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。
反观二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，但是产权问题却远远超过新房，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。
就以签约程序而言，新房签约很多程序都由开发商办理，所以较为简单，二手房签约则需要双方共同进行，所以程序复杂。
第三点：新房和二手房的性价比差异
新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。说到二手房，售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地。
第四点：新房和二手房的装修情况
一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。
从上述几点来看，新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购不同的房屋类型，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，产权年限更大，可塑性强，发展空间也较大。希望购买过渡性房子，为子女教育做打算的，也可以考虑二手房，在购买二手房时也一定要查验房屋是否有质量问题，从这些方面考虑，大家就可以做出较为合理的购房判断。
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从性价比和保值空间来讲，对年轻人，买二手房好还是新房好？
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二手房经纪人
条件符合的情况下都会选择新房，选择二手房无非是因为附近没有新房或新房价格贵了，但是你买二手房最好是找信任的人，中间猫腻太多，房子到底怎么样也不知道。现在房价是越来越贵，要买还是尽早噢。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
新房！！！！！！！
二手房经纪人
新房吧，因为新房第一税费没有二手高二手房税费高有中介费，第二新房使用年限比二手多，第三新房的升值空间高。
二手房经纪人
新房，特别是装修好了的新房，价格便宜点，那部分差价你可以买个十来万的代步车了
二手房经纪人
新房，新房的升值空间要大些，品质也会更好
二手房经纪人
新房的升值空间大一点
二手房经纪人
个人认为新盘更适合年轻人选择，首先价格便宜就占了 重要因素，二手房对于不了解的客户来说，用水太深来形容吧。
二手房经纪人
年轻人主要是买个过渡房
价格便宜点就好撒
二手房经纪人
我觉得买新房好一点。新房有特价房。如果你赶上这一趟。就相当于你已经赚了一笔钱了。
第1-10条,共19条 &
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好纠结，买二手房还是买新房好？几点私家经验在这分享
来源：小户型装修效果图
首先是地理位置的选择，这个要结合自己和家人上班、上学方便与否，周围交通线路是否充足来考虑。无论新房老房都要先确定这一点。如果是大城市的优越，那估计只能买到二手房了，一是早早地被开发了，二是即使有新房价格也很昂贵。
&&&&&& 新浪乐居讯 老金有一个朋友，去年结婚的时候在一个二线城市买了套全新的房子，首付30万，还花了大20万来装修。新房住了一年多，就怀了小宝贝，他和老婆工作都比较忙，所以只好把孩子送给奶奶照顾。可是又希望能多看到孩子，就想着搬到奶奶家附近。但是因为是新房，才用了一年多，花了很多钱装修舍不得出租。所以他告诉老金，要是当时买的是二手房就好了，现在就不会那么纠结。&&&&&& 所以问题来了，买房子到底是买二手房好还是新房好呢？&&&&&& 大家都知道买房子是一个重大决策，可能对很多人家一辈子就买那么一套房，所以才这么难下决定。&&&&&& 首先是地理位置的选择，这个要结合自己和家人上班、上学方便与否，周围交通线路是否充足来考虑。无论新房老房都要先确定这一点。如果是大城市的优越，那估计只能买到二手房了，一是早早地被开发了，二是即使有新房价格也很昂贵。&&&&&& 买房子不是几百块、几千块的事情，所以钱当然是很重要的问题。那么问题就很简单了，二手房要比新房便宜多了，尤其在北上广深这种地方，可以省上大把的钱。将省下来的钱用来改善家人生活，给孩子提供更好的教育帮助，也是不错的。&&&&&& 除了钱之外，周围的配套设施也很重要。新房周围的配套设施相对来说尚未齐全，成熟楼盘附近各种设施就很齐全，包括一些商圈、学区等等。如果只是相对短暂地居住用来过渡，可以优先选择二手房。&&&&&&& 对于追求高品质生活的人，当然是新房比较优渥。新房子使用更为先进的建筑材料、工艺等，新房的设计理念等相对会优于二手房。&&&&&& 最后来看看房屋本身的质量，二手房由于已有人居住过，所以不会存在甲醛、苯污染超标的问题，而房屋是否存在漏水、地陷等问题，只要亲自去看过就对房子有所了解。&&&&&& 所以，买什么房子就得看看以下这几个因素在你心中的重要性：地段、价格、配套设施、新兴理念、房屋质量。&&&&&& 如果资金宽裕，不需要极佳地段的房子，又有合适不太偏远的楼盘，可以选择购买新房；如果资金相对紧缺，希望配套设施齐全，方便孩子上学的，可以选择地段相对较好的二手房。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323新房和二手房的区别有哪些
买新房好还是二手房好 看完这些在决定买什么样的房子
来源：&&编辑：搜狐 &&时间： 12:57:39
　　现在很多的人认为新房子的价格比较高，而二手房的价格会低一些，新房和二手房并没有太大的区别，买二手房还省钱，那么站在专业的角度上分析，到底新房和二手房有哪些区别呢？购买新房和二手房有哪些区别呢？下面就和小编一起去了解一下吧！
　　第一点：税费和交易方式不同
　　新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。
　　另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
　　第二点：交易的风险和程序不同
　　购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。
　　对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。
　　在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。
　　反观二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象。
　　所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，但是产权问题却远远超过新房，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。
　　合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。
　　就以签约程序而言，新房签约很多程序都由开发商办理，所以较为简单，二手房签约则需要双方共同进行，所以程序复杂。
　　第三点：新房和二手房的性价比差异
　　新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。
　　说到二手房，售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地。
　　第四点：新房和二手房的装修情况
　　一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
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