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闽ICP备号.分期付款买房与一次性交付哪个好?_百度知道
分期付款买房与一次性交付哪个好?
最近想买房,还听说房价降,很矛盾,但矛盾更多的是分期好呢还是一次性交付好呢?准备在长春买房,还有按揭又是个什么意思,明白的最好详细讲讲,怎么个算法呢?给加分的哦
提问者采纳
“按揭”这一词原是地方方言,多见于我国的港、澳、台地区。80年代末以来,由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外,我国法律并无按揭这一规定。 香港回归祖国前,香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下,等还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。 《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别,即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。 由于房屋价值量大,即使在人均收较高的国家或地区,购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房,少则要十多年,多则要数十年,而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。 近几年来,由于金融机构的参与,银行向购房者发放贷款,使购房者得以提前获得住房。 对房地产开发公司来说,银行向购房者发放贷款。使购房者提前买房,有利于房地产开发公司回忆资金的周转,以获得更多的利润。 对银行来说,如果直接向房地产开发公司发放贷款,开发公司用贷款来建造的房屋并不能很快地全部销售出去,这势必影响开发公司的还贷能力。如果直接向购房者发放贷款,购房者将所得的贷款全部用于购房,由于给予购房者的贷款额要低于房价,购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋,又由于购房者在获取贷款时以购得的房屋作抵押,所以还贷的可靠性得到充分的保证。 这种抵押贷款,对于购房者、房地产开发公司和银行都是有利的,而且促进了房地产市场的繁荣。因此,近几年来比较流行。一些房地产开发公司便开始将这种抵押贷款称为“按揭”,有的售房广告标明“提供×成按揭”,即是银行可以提供给购房者的贷款比例,如“六成”就是可以提供房价60%的贷款。银行为了贷款的安全起见,一般最高只能提供房价70%的贷款。 按揭与抵押贷款不完全相同,对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款,其贷款的目的是为了购买房屋(主要是住宅),并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。
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这个问题比较简单了!
第一,买房子一共有3种付款方式:分期、一次性和按揭。
第二,分期的意思是:针对期房(没建好的房子)来说的,在签定购房合同的时候交付50%,房子封顶以后交付40%,外立面和内装修搞好交钥匙的时候再给10%。这种付款方式比较好,可以多吃点利息,或者把闲钱用来短期投资。一般交第一笔款到最后交完有1年多的时间。
第三,一次性付款:就是在签定购房合同的时候把钱全部交完,直接拿钥匙了。这种比较不合算,除非钱多得买套房子无所谓的那种人。
第四,按揭付款:在交纳首期款以后(一般是30%最少),和银行办理按揭协议,开始供房,每月或者每季度按时交纳。这种利息就比较高了,但是对于没有条件分期或者一次性付款的人来说,也可以买到房子。按照贷款一万元,贷20年来算,每月还...
所说的房价会降,只是深圳广州那边特贵的,还有就是一般市的高档住宅,会降一点,但也不会太多,因为现在建材都在涨价,那样房怎么会降,至于买房是一次性付还是分期付,那就看有没有现钱了,有钱当然是一次性付好了,那样省了利息钱,因为现在就是贷15W20年的话利息也得10W,平白给银行10W呢,如果没有那么多钱还想买房那就只能贷款了,按揭也就是咱们常说的贷款,也就是分期付款,所以就看自己的情况而定了,还有贷款有好几种方式,看你先哪一种了,不同种类的计算是不同的,去银行问一下就好了,他们都会告诉你的,也会告诉你选哪种最合适
其实没有好跟不好之分,而是看你更适合哪一种付款方式.如果你对未来&预期收入&有信心(平稳)的话,并且当前积蓄紧张,你适合选择 分期付款,减轻一次付款的巨大压力.如果您当前有充足的资金,并且有额外的钱维持正常生活,那么还是建议你选择一次性交付,一来一次性了结一笔帐款,免得以后心事重重;二来,算算分期付款,需付总款要多于一次性的付款额------我们政治课&经济生活&部分刚学过不久~~~
当然是一次性的啦按揭就是你的月供也就是你每月还多少
分期不好,现在的贷款不和算,当然要有一定的实力
这得根据你个人情况来定,最好一次性交齐要是资金不足可以分期
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是否够资格使用分期 怎么查淘宝是否够资格使用分期&br&
向商户一次性支付持卡人所购商品的消费资金,然后让持卡人分期向银行还款的过程。银行会根据持卡人申请,将消费资金分期通过持卡人信用卡账户扣收,持卡人按照每月入账金额进行偿还。在淘宝上面购买商品的时候也是需要一次性支付的,只不过您要每个月按最低还款就可以的,没有什么首付或者手续费这些的。多数疑问都可以为你解答,可随时求助,尽所能帮你解疑。
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