北京宏图远见科技有限公司能为零售便利店选址吗？以及后面的运营管理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-22 02:05 标签： 宏图远见

北京万柳亿城中心地处北京市交通主动脉西北三环的交汇处。西邻海淀区公安分局、海淀区区政府，北面是中关村金融一条街的知春路，南面有国家行政学院、武警总部、北京电视台的簇拥。又有现代知名学府相伴，加之地处中关村高科技园区中心区，集现代的简约设计与深厚的文化底蕴于一身。是中关村新的行政、金融、商业核心所在。大厦总建筑面积约为12万平米，由一栋18层的写字楼、2栋20层的纯写字型商住公寓、1栋11层的酒店及部分商业裙房组成，配套包括游泳池、健身中心、大型餐饮及专卖店等多种商务辅助设施。

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空调类型：集中式中央空调
空调开放时间：星期一至星期五9:00到19:00、星期六至星期日9:30到15:30
楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、商务中心
安防系统：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

楼盘参数 开发商：北京中基宏源房地产开发公司


标准层高：3.5米, 净高：2.8米, 大堂层高：5米
标准层面积：8009平米

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在便利店的店铺选址上，我们有五个点作为便利店开店的必要条件：

规模性的目标顾客群及较的购买能力;

便利的道路与交通条件;

物件及立地是否适合设店;

五个条件具备，便利店的开始就打好了一个坚实的基础。

　　便利店市场前景比较看好。开一家便利店，不需要技???术，而且投入不大收益稳，便利店也不能随意开，这里面可有学问。

　　商圈内人口极少便利店不适宜开在商圈内人口不足的地方，如果商圈内人口在1500人以下，此店铺应摈弃(这意味着商店的固定顾客过少，从而会影响到销售额)。

　　车流的动线很少车流的动线指车辆行走时的移动路线。便利店的店铺选址评估如商店所在的位置车流的动线很少，则意味着商店的流动顾客会受影响。如处在十字路转角处的店铺其车流动线有4条(东、西、南、北4个移动方向的路线)，位于双向车道马路的商店有两条动线，而处在单向车道马路的商店则只有一条动线。

　　在马路上看不到商店这是指商店...

　　便利店市场前景比较看好。开一家便利店，不需要技???术，而且投入不大收益稳，便利店也不能随意开，这里面可有学问。

　　商圈内人口极少便利店不适宜开在商圈内人口不足的地方，如果商圈内人口在1500人以下，此店铺应摈弃(这意味着商店的固定顾客过少，从而会影响到销售额)。

　　车流的动线很少车流的动线指车辆行走时的移动路线。便利店的店铺选址评估如商店所在的位置车流的动线很少，则意味着商店的流动顾客会受影响。如处在十字路转角处的店铺其车流动线有4条(东、西、南、北4个移动方向的路线)，位于双向车道马路的商店有两条动线，而处在单向车道马路的商店则只有一条动线。

　　在马路上看不到商店这是指商店不是设在沿马路的街上，而是在某一脱离马路的区域内。其缺陷有二：一是不方便顾客的来店;二是很难招袜流动顾客。

　　地下店铺设在地厂室的便利店由于不能充分发挥便利店的特殊功能，因此客流会受到影响。主要缺点是：顾客进出不方便;店铺位置不醒目而难以招徕流动顾客。

　　要登楼梯的店铺和前者一样、要登楼梯进入商店，会给顾客带来不方便，从而违背了便利店主要提供方便的原则。

　　不能设店招与灯箱的店铺商店由于受到环境条件的制约不能设立店招或灯箱，意味着商店的醒目与一目了然会大打折扣，而便利店的醒目与一目了然是保证客流的重要手段。设想在夜晚如果没有明亮的店招如何能让路过者知道这是一家24小时营业的便利店。

　　不在车站回归动线内的店铺所谓“回归动线”是指上车与下车的客流必须经过商店门口的移动路线。如果商店的位置不在这条移动路线之内、即使商店紧挨车站，也会使来店的客流受到影响。

店铺的形状不规则长方形或是正方形的商场比较适合便利店的经营，如果商场的形状不规则，那么在一个本来营业面积就很小的空间内很难合理地去安排商品的陈列，这就会增加顾客选购商品的时间。八个地段不适宜开便利店。

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