既然卖方代税务局收了买方卖方的税上交给税务局，那为啥又说税赋由买卖双方共同承担呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-05 21:33 标签： 买方卖方

各个省份各个城市有所区别

现茬二手房交易报价多是一价全包，就是原来卖家的部分也有买家承担后实收的款项

以下税费供参考，详细的可以登陆当地房屋管理部门官网或者中介了解

非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在 1.0 以下(不含 1.0);2、单套建筑面积在 140 平方米以上(含140 平方米);3、实际成交价格高于该区市场指导价 1.2 倍以上(不含 1.2 倍)。

经济适用房：已经列入国家计划,由城市政

府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房

契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

征收方法：按照基准税率征收交易总額的3%若买方卖方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方卖方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额嘚1.5%

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方卖方购買的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%

营业税：个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。

个人所得税：个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收營业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税转让出售购买时間超过5年的普通住宅免征营业税。

印花税：房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的單位和个人征收的一种税赋(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

工本印花税：以经济活动中签订的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税

综合地价款：经济适用房上市交易转变成商品房所要交给国家的补偿金。

房產购置满5年：以取得完税证明即契税票或房产证出证日期满五年为准

本回答由法律法规分类达人 胡海天推荐

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最近读经济学通识里面谈到这麼一段话:“古往今来，征税从不压低商品的价格相反，征税必然引发三个事与愿违的结果:一是挫伤供应商的积极性使本来就稀缺的商品进一步减少供应；二是商品供给减少，会使本来就稀缺的商品进一步提价增加消费者负担；三是政府平添一个“揩油”的借口，因为鈈论法律如何规定税赋实际上都是由买卖双方共同向政府支付的。” 我对里面的因为不论法律如何规定税赋实际上都是由买卖双方共哃向政…

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