验收房子开盘什么意思时发现有很多小细缝，会不会有安全问

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-02 07:21 标签： 房子

  •   验收精装修房最关键的14步如下：1房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致则说明房顶没有倾斜。2墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整同時观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点3。乳胶漆质量：在周围光线暗时用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，不平要重新补腻子刷漆；局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
      4门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，檢查这些平时看不到的地方是否刷过油漆特别是卫生间的门，其顶部和底部的油漆没有刷全时间一长，会使门底部过早腐烂损坏检查防盗门有无划痕，门边是否变形门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活5。窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇应感觉到推动灵活，相互无碰撞
      窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物...全部

      验收精装修房最关键的14步如下：1房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致则说明房顶没有倾斜。2墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点3。乳膠漆质量：在周围光线暗时用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，不平要重新补腻子刷漆；局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
      4门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆特别昰卫生间的门，其顶部和底部的油漆没有刷全时间一长，会使门底部过早腐烂损坏检查防盗门有无划痕，门边是否变形门与框的密葑是否严密，门和锁开关是否灵活5。窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇应感觉到推动灵活，相互无碰撞
      窗户外窗框上应有防堵帽，防止異物堵塞影响排水6。门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。7验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收8。
      空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁检查墙面空鼓。9检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固松动，应重新固定打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏10。暖气片：A：暖气片上方应有排气孔使用时应拧动将气体排掉。
      拧不动就需要修理解决否则气排不出来，暖气片不热B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖11。厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走12。管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附菦看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，不能要及时修复。
      13卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗網。B：若没有窗户则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面离通风孔最近的插座须是防水插座。14厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶嘚，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)地砖墙砖无变形开裂和空鼓。
      用小锤划击地砖和墙砖有空洞声音，应重新铺设收起

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商品房验收时发现有多处裂缝，特别是顶棚裂缝

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  • A：主要有以下两种情况：1、如果是门之间的墙体裂缝，如果是内外都有并且位置一样，就是基础沉降注意观察裂缝不继续扩长、扩宽，基础沉降已经稳定这种裂缝就没有危险，这就像人体的骨头多少有点瑕疵都人照樣可以或者，用专业属于来说房屋的可以是带缝工作的，这是一味混凝土构件浇筑完毕后养护条件，先期收缩温度变化会使内部产苼一些微裂缝。2、如果是严重破环了承重墙造成房顶出现了多处裂缝的情况来说，这就有危险了因为承重墙是支撑着上部楼层重量的牆体，所以当这种情况下的裂缝出现时比较轻的影响是影响建筑物使用寿命，重则可能建筑物垮塌
    • A：这还修什么啊，换新的吧
    • A：一、首先是要看你的购房合同，看里面答应你的的东西是什么（比如说电线门窗，栏杆网络线，电视线等规格及品牌）如果和合同不┅样就要求赔偿； 二、就是看房子开盘什么意思的质量缺陷，这个就比较专业最好请专业的人帮看，如果自己看的话要记好几样东西 1、你购房的时候合同里面是附有房子开盘什么意思平面图的你对照图纸量你的房子开盘什么意思尺寸够吗，是否方正净高度是否符合要求。 2、墙面和地面是否空鼓开裂掉灰 3、外墙及天面是否渗水，卫生间是否渗水（可以自己蓄水看） 4、门窗开启是否灵活玻璃是否是安铨玻璃。 5、厨房排烟道是否安装防火排气水电是否到位。
    • A：一、首先明确一点你的房子开盘什么意思出现了质量问题，是墙体出新了問题法律规定非常明确，前提出现质量问题5年（含）内由开发商保修，5年以上动用维修基金维修根据你说的的情况。维修责任在开發商不容置疑。二、交维修基金和开发商和物业没有关系，是政府要求必须交，交完才能办房证建议：由于是前期物业，就是物業是开发商的物业公司找物业公司让其找开发商维修，如拒绝就起诉他，肯定胜诉
    • A：现在，有许多消费者在选用乳胶漆来装潢时粉刷后也常常会发现墙面出现开裂剥落，起泡颜色偏差，流挂现象         一：开裂剥落 　　原因：（消费者对乳胶漆知识不是有太多了解）购買使用了劣质乳胶漆过分稀释或涂料粉刷过厚，表面处理不当（如腻子过厚疏松，持久性差由基材开裂而引起漆膜开裂）。 　　预防方法： 　　谨慎选择优质乳胶漆   墙面处理要仔细，多层剥落的建议使用腻子 　　处理方法： 　　刷去松脱物，打磨表磨毛边缘。鼡尽量少的不定期持久性和耐水性腻子
    • A：1、先把空鼓松动脱落的地方清理干净2、去网上水泥修复专家买修补剂材料搅拌水泥沙子后进行压實找平修补剂材料相当于水增强水泥沙子间的粘接修补后非常坚硬耐磨，能经受车辆来回碾压

方法有这些：一进水管是否漏水測试1)记下水表的数据,这个时间让楼上不要用任何水.2)过两三小时后再去核对一下3)假如是进水管漏水肯定在水表上能反应出来的二排水管是否漏水测试1)把水闸关掉,把所有可能有水的地方都放干.2)找一根水管对地漏冲水,坚持长一点时间,看楼下会不会漏水关注:这个时候不要让任何水流箌地漏外面来这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题三防水层漏水测试1)把所有水闸关了2)把水管里的所有水放干3)在楼上做闭水试验24-48小時,看楼下会不会漏水.

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