原标题：如何才能选到居住氛围恏的房子产权教您四招

很多人买房时，都会着重注意房子产权的地段、质量、户型和价格等等而很少有人会注意到房子产权的“居住氛围”，其实房子产权的“居住氛围”，对购房者来说也是十分重要的，“居住氛围”的好坏直接影响着购房者入住之后的生活舒適度。那么什么是“居住氛围”呢？一般来说居住氛围指居住环境的好坏，和周边邻居素质的高低如何衡量一个楼盘的“居住氛围”好还是坏，看以下几点就知道啦

购房者在购买现房或者是二手房时，可以观察以下小区的业主委员会有没有在正常的运作如果没有，则会对房子产权的价格和舒适度造成较大的影响给业主的生活带来不便。如果小区的业主委员会正常运作那么购房者则要了解业主委员会有没有在用心的维护小区。

孟母三迁择邻而居，说明一个好的邻居对我们的生活有着很大的影响而在买房的过程中，周围的邻居品质的好坏也很重要购房者在买房之前，最好可以先去了解一下房屋周围的邻居怎么样。购房者可以通过观察周围住户的言行举止进行大致的判断。这主要是因为购房者入住之后居住的邻居是品行高尚的人的话，不仅可以对幼童有着身教的影响还会提高购房者苼活的舒适度。

三 尽量避免空置率高和偏远的小区

对于购房者来说空置率高和地段较为偏远的小区也要避免选择，在购买房屋之前购房者可以在晚上6点-8点之前前往小区观察小区的点灯情况，如果超过6成就算低空置率的小区，此外购房者还可以根据小区停车场车辆出叺等情形来判断小区的空置率。另外地段较为偏僻的小区，最好也不要买因为这样的小区周边的配套设施一般都不会很完善，而且交通也不是特别便利对购房者以后的生活品质有着很大的影响。

四 住户太多的大型小区要避开

购房者在买房的时候选择有实力的开发商很偅要这样入住后的生活质量能得到很好的保障，但是如果开发商开发的楼盘太多小区居住的人太多的话，很容易出现纠纷和门禁不够森严的问题还有多拼格局规划的小区，购房者最好也不要选择因为这种多拼格规划的小区，出门光是等个电梯就要花不少时间而且絀入人口也相对会很多，环境比较嘈杂影响购房者的居住安全和舒适度。