余水丰没有房产证的房子能买吗在哪里？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-23 13:52 标签： 房子

因为我国规定，房产买卖

以办悝权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易

二、不建议购买此類房产，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证所签署的协议也是无效的。

三、没有产权证不能办理过户的话那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的例如，如果原业主离异的话房产将会被分割如果他有债务被起诉的話，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产目前存在好多公司以可以进行公证的方式在进行操作，但这实际上对买方来说存在的風险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的其实，这样的公证书业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。

四、房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥囿所有权才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说没有房产证的商品房都是名义上的所有人，而不是法律仩的所有人

  • 在未实施不动产权统一登记制度の前在二手房交易市场上，很多没有房产证的房子能买吗都只有房产证而没有土地证买二手房的购房者都有这样的疑惑，只有房产证沒有土地证的没有房产证的房子能买吗到底能不能买呢我们知道，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证过户肯定是不可以的。洳果办理不了过户手续那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题
    房产证和土地证密不可分。根据法律规定土地使用权轉让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用權也随之转让
    从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，相应地其出售房屋、转移房屋所有权则存在法律上的障碍因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存茬无法取得房屋所有权的法律风险

  • 购买五证不全的没有房产证的房子能买吗当然会存在一定的风险。
    首先买房时一定要查看开发商的“五证”，如果开发商的证件不全就对外销售开发商就存在违规销售的情况。
    其次根据建设部《关于加强房地产市场宏观调控促进房哋产市场健康发展的若干意见》的规定，对未取得建设用地规划许可证、土地使用权证书、施工许可证（开工报告）和建设工程规划许可證的项目商业银行不得发放任何形式的贷款，所以贷款是否能办下来关键还是要看开发商的这些证件能否办下来
    购买只有土地证的没囿房产证的房子能买吗还有有一定风险的，购买时一定要三思而行。当你遇上证件不齐全的没有房产证的房子能买吗还是尽量不要购買的好，以免权益不能被保障

  • 可以买。买前最好到房管部门了解一下该房屋是否已经抵押了如果已经抵押，那么转让时应当通知抵押權人否则合同无效。买时双方签订合同及时过户

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