我国房地产估价行业存在的问题及发展对策 求论文开题报告怎么写~ 求论文~

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房地产估价报告案例开题报告
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嘉兴市房地产中介市场现状及对策分析开题报告.doc6页
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本科毕业论文
题 目 嘉兴市房地产中介市场现状及对策分析
一、论文选题的背景、意义
近几年,我国的房地产市场迅猛发展,各类房地产中介机构也大量涌现出来。房地产中介行业对推动房地产市场运转起到一定促进作用。但当前我国的房地产中介服务业从总体上看仍在低水平低层次的质态上运行,房地产中介服务企业整体素质不高、绝对数量多、经营行为不规范等很多问题亟待解决。当前国家关于住房价格调控一系列措施针控制房价过快增长对嘉兴 市房产中介市场提出几点意见及建议中国房地产业近几年发展迅速,房地产市场火爆,受其影响二手房市场在各地交易量也大幅上涨。与此同时,房地产中介市场在短短几年内迅速崛起,但是行业建设不够,出现许多问题。这些都很大程度上影响了人民群众的生活条件以及社会发展,切实制定相应的对策是当前的一项具有重要意义的任务。
本文以嘉兴市房地产中介现状为研究对象,以房地产中介的配置、服务、收费、规模等为侧重点,采取问卷调查和实地考察法等研究方法,通过对房地产中介的现状、存在的问题以及相应的解决对策进行分析,以期更多的了解嘉兴市房地产中介的现状,增强自身对社会问题的敏感性,提高分析问题、解决问题的能力。同时也为嘉兴市民更多的了解房地产中介现状并引起相关单位对房地产中介的服务质量、收费等问题的重视尽一份绵薄之力。
(三)国内相关研究
《试论我国房地产中介市场现状及规范》中认为我国房地产主要表现在如政企不分、准入清出制度不严格、法律法规不健全行业间恶性竞争、行业信誉度低等现象。房地产中介机构大多注册资本少,经营规模小,整体业务能力低,抗风险能力差
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求一篇《我国当前房地产开发企业存在的问题及对策》的论文开题报告。
有大概的提纲就行，写出一个研究方案，十分感谢！~~
提问者采纳
您好，这是一个穿叮扁顾壮该憋双铂晶非常大的题目，要写出一篇高质量的论文，需要进行大量的市场调研和深入实际的研究。不妨换一个小一点的题目。例如《XX市房地产开发的前景展望》等。
提问者评价
谢谢，已经修改完交给老师了，谢谢你~~
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要 IAbstract II1
论 11.1 研究背景 11.2 研究目的和意义 11.2.1 研究目的 11.2.2 研究意义 11.3 国内外研究现状 21.3.1 国外研究现状 21.3.2 国内研究现状 22 房地产开发企业成本核算概述 22.1 房地产开发企业成本核算的意义 32.1.1 房地产开发企业成本核算的目的 32.1.2 房地产开发企业成本核算的作用 32.2 房地产开发企业成本核算的内容 42.2.1 房地产开发企业的开发成本 42.2.2 房地产开发企业的开发费用 42.3 房地产开发企业成本核算的方法 52.3.1 栋号成本核算方法 52.3.2 项目成本核算方法 53 房地产开发企业成本核算中存在的问题 53.1 房地产开发企业成本费用的归集和分配不完善 53.1.1 土地开发成本核算成本分配不标准 63.1.2 配套设施开发成本核算计量方法不健全 73.2 房地产开发企业成本核算内容不确定 73.2.1 成本核算对象不清晰 73.2.2 成本穿叮扁顾壮该憋双铂晶费用的归集和分配方法不明确 83.2.3 成本核算周期不规律 83.3 房地产开发企业成本核算制度不规范 83.3.1 房地产开发企业商品成本与售价不配比 83.3.2 风险防范不足 93.4 房地产开发企业成本核算中成本信息的弊端 93.4.1 隐藏实际成本 93.4.2 财务制度存在缺陷 94 房地产开发企业成本核算一系列问题产生的成因 104.1 利益驱使 104.2 成本核算体系发展缓慢 105 加强房地产开发企业成本核算的建议 105.1 确保成本的正确归集和核算 105.1.1 合理分配土地开发成本和土地使用费 105.1.2 正确计量配套设施的开发成本 115.2 明确房地产开发企业成本核算的内容 115.2.1 根据不同情况界定成本核算的对象 115.2.2 根据核算对象确定成本的归集和分配方法 125.2.3 根据房地产开发项目确定成本核算的周期 125.3 提高房地产开发企业成本核算质量 125.2.1 引入计划销售价格 125.2.2 扩大风险和信息披露内容 5.4 针对性加强成本信息的真实性 5.4.1 完善财务制度 135.4.2 加大会计与税收监督力度 可以参考
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